Huiswaardemeter

Woningwaarde Hattemseweg 79

7335JJ Apeldoorn

193 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.004
+8,4%
[ € 541.204 – € 688.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.337[ € 573.170 – € 633.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.897[ € 595.524 – € 658.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Hattemseweg 79 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.004 (€ 3.187 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.133Sinds september +0,7%
+€ 47.80012 maanden +8,4%
+€ 25.82612 mnd vs. NL +4,6%
Hattemseweg 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.004 voor Hattemseweg 79 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hattemseweg 79 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.897. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 615.004.

Verwachte verkoopprijs Hattemseweg 79
€ 626.897[ € 595.524 – € 658.211 ]
Verkoper houdt over€ 618.751−€ 8.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.585+€ 14.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hattemseweg 79 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.126 per m².

Verwachte vraagprijs Hattemseweg 79
Onder gem. in buurt WestenenkBoven gem.
€ 603.337[ € 573.170 – € 633.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.126[ € 2.970 – € 3.282 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westenenk
€ 658.100[ € 498.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hattemseweg 79 adviseren wij in een bod van € 626.897, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 603.337 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.004+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.897+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.242+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hattemseweg 79 zal in bij een vraagprijs van € 603.337 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hattemseweg 79 in Apeldoorn bedragen € 3.146 per maand bij een woningwaarde van € 615.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.007
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hattemseweg 79

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte427 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.004
Verwachte verkoopprijs€ 626.897
Verwachte vraagprijs€ 603.337
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWestenenk→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westenenk besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (19%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Westenenk

Westenenk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoenderparkweg 4, 7335GT Apeldoorn
Hoenderparkweg 4
1924 · 108 m²
€ 554.351
Straatbeeld van Westenenkerweg 107, 7335CV Apeldoorn
Westenenkerweg 107
1958 · 102 m²
€ 535.571
Straatbeeld van Holthuis 31, 7335AB Apeldoorn
Holthuis 31
1930 · 205 m²
€ 998.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hattemseweg 79 valt met een geschatte woningwaarde van € 615.004 duidelijk in het hogere segment van Westenenk. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hattemseweg 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hattemseweg 79 in Apeldoorn.

Wat is Hattemseweg 79 in Apeldoorn waard?
Hattemseweg 79 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.004 (bandbreedte € 541.204 – € 688.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westenenk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hattemseweg 79 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Hattemseweg 79 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 603.337 (bandbreedte € 573.170 – € 633.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Hattemseweg 79 in Apeldoorn?
Voor Hattemseweg 79 adviseren wij een bod van € 626.897 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hattemseweg 79 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Hattemseweg 79 in Apeldoorn bedragen € 3.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.007 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hattemseweg 79 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hattemseweg 79 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 47.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hattemseweg 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westenenk is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Hattemseweg 79 ligt rond € 615.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hattemseweg 79?
Huishoudens in de buurt van Hattemseweg 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westenenk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.