Huiswaardemeter

Woningwaarde Hattemseweg 38

7335JM Apeldoorn

143 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.739
+8,4%
[ € 539.210 – € 686.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.887[ € 570.843 – € 630.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.825[ € 593.106 – € 655.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Hattemseweg 38 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.739 (€ 4.285 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.118Sinds september +0,7%
+€ 47.62412 maanden +8,4%
+€ 25.73112 mnd vs. NL +4,6%
Hattemseweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.739 voor Hattemseweg 38 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hattemseweg 38 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.825. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 612.739.

Verwachte verkoopprijs Hattemseweg 38
€ 624.825[ € 593.106 – € 655.537 ]
Verkoper houdt over€ 616.702−€ 8.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.472+€ 14.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hattemseweg 38 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.202 per m².

Verwachte vraagprijs Hattemseweg 38
Onder gem. in buurt WestenenkBoven gem.
€ 600.887[ € 570.843 – € 630.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.202[ € 3.992 – € 4.412 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westenenk
€ 658.100[ € 498.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hattemseweg 38 adviseren wij in een bod van € 624.825, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 600.887 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.739+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.825+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.066+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hattemseweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 600.887 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hattemseweg 38 in Apeldoorn bedragen € 3.123 per maand bij een woningwaarde van € 612.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.996
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hattemseweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.739
Verwachte verkoopprijs€ 624.825
Verwachte vraagprijs€ 600.887
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWestenenk→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westenenk besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (19%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Westenenk

Westenenk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoenderparkweg 4, 7335GT Apeldoorn
Hoenderparkweg 4
1924 · 108 m²
€ 554.351
Straatbeeld van Houtweg 17, 7335ET Apeldoorn
Houtweg 17
1918 · 107 m²
€ 530.248
Straatbeeld van Hoenderloseweg 147, 7339GE Ugchelen
Hoenderloseweg 147
1929 · 168 m²
€ 795.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hattemseweg 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 612.739 duidelijk in het hogere segment van Westenenk. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hattemseweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hattemseweg 38 in Apeldoorn.

Wat is Hattemseweg 38 in Apeldoorn waard?
Hattemseweg 38 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.739 (bandbreedte € 539.210 – € 686.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westenenk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hattemseweg 38 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Hattemseweg 38 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 600.887 (bandbreedte € 570.843 – € 630.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Hattemseweg 38 in Apeldoorn?
Voor Hattemseweg 38 adviseren wij een bod van € 624.825 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hattemseweg 38 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Hattemseweg 38 in Apeldoorn bedragen € 3.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.996 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hattemseweg 38 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hattemseweg 38 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 47.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hattemseweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westenenk is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Hattemseweg 38 ligt rond € 612.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hattemseweg 38?
Huishoudens in de buurt van Hattemseweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westenenk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.