Huiswaardemeter

Woningwaarde Ugchelseweg 91

7335JS Apeldoorn

131 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.675
+8,4%
[ € 501.314 – € 638.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.452[ € 528.629 – € 584.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.212[ € 554.003 – € 612.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Ugchelseweg 91 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.675 (€ 4.349 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.828Sinds september +0,7%
+€ 44.27712 maanden +8,4%
+€ 23.92212 mnd vs. NL +4,6%
Ugchelseweg 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.675 voor Ugchelseweg 91 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ugchelseweg 91 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.212. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 569.675.

Verwachte verkoopprijs Ugchelseweg 91
€ 583.212[ € 554.003 – € 612.320 ]
Verkoper houdt over€ 575.547−€ 7.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.026+€ 13.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ugchelseweg 91 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.248 per m².

Verwachte vraagprijs Ugchelseweg 91
Onder gem. in buurt WestenenkBoven gem.
€ 556.452[ € 528.629 – € 584.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.248[ € 4.035 – € 4.460 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westenenk
€ 658.100[ € 498.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ugchelseweg 91 adviseren wij in een bod van € 583.212, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 556.452 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.675+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.212+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.373+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ugchelseweg 91 zal in bij een vraagprijs van € 556.452 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ugchelseweg 91 in Apeldoorn bedragen € 2.906 per maand bij een woningwaarde van € 569.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.786
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ugchelseweg 91

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte438 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.675
Verwachte verkoopprijs€ 583.212
Verwachte vraagprijs€ 556.452
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWestenenk→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westenenk besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (19%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Westenenk

Westenenk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoenderparkweg 4, 7335GT Apeldoorn
Hoenderparkweg 4
1924 · 108 m²
€ 554.351
Straatbeeld van Westenenkerweg 107, 7335CV Apeldoorn
Westenenkerweg 107
1958 · 102 m²
€ 535.571
Straatbeeld van Hoenderloseweg 139, 7339GE Ugchelen
Hoenderloseweg 139
1933 · 100 m²
€ 441.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ugchelseweg 91 valt met een geschatte woningwaarde van € 569.675 duidelijk in het hogere segment van Westenenk. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ugchelseweg 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ugchelseweg 91 in Apeldoorn.

Wat is Ugchelseweg 91 in Apeldoorn waard?
Ugchelseweg 91 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.675 (bandbreedte € 501.314 – € 638.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westenenk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ugchelseweg 91 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Ugchelseweg 91 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 556.452 (bandbreedte € 528.629 – € 584.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Ugchelseweg 91 in Apeldoorn?
Voor Ugchelseweg 91 adviseren wij een bod van € 583.212 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ugchelseweg 91 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Ugchelseweg 91 in Apeldoorn bedragen € 2.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.786 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ugchelseweg 91 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ugchelseweg 91 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 44.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ugchelseweg 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westenenk is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Ugchelseweg 91 ligt rond € 569.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ugchelseweg 91?
Huishoudens in de buurt van Ugchelseweg 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westenenk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.