Huiswaardemeter

Woningwaarde Christiaan Geurtsweg 3D

7335JV Apeldoorn

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.654
+8,4%
[ € 301.536 – € 383.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.484[ € 316.810 – € 350.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.077[ € 334.235 – € 369.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Christiaan Geurtsweg 3D in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.654 (€ 5.114 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.303Sinds september +0,7%
+€ 26.63212 maanden +8,4%
+€ 14.38912 mnd vs. NL +4,6%
Christiaan Geurtsweg 3D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.654 voor Christiaan Geurtsweg 3D in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christiaan Geurtsweg 3D in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.077. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 342.654.

Verwachte verkoopprijs Christiaan Geurtsweg 3D
€ 352.077[ € 334.235 – € 369.417 ]
Verkoper houdt over€ 346.954−€ 5.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.269+€ 9.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christiaan Geurtsweg 3D in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.977 per m².

Verwachte vraagprijs Christiaan Geurtsweg 3D
Onder gem. in ZuidwestBoven gem.
€ 333.484[ € 316.810 – € 350.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.977[ € 4.729 – € 5.226 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwest
€ 619.872[ € 250.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christiaan Geurtsweg 3D adviseren wij in een bod van € 352.077, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 333.484 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.654+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.077+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.681+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christiaan Geurtsweg 3D zal in bij een vraagprijs van € 333.484 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christiaan Geurtsweg 3D in Apeldoorn bedragen € 1.764 per maand bij een woningwaarde van € 342.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.676
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christiaan Geurtsweg 3D

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.654
Verwachte verkoopprijs€ 352.077
Verwachte vraagprijs€ 333.484
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtHolthuizen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holthuizen besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (16%)
D (11%)
E (2%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Holthuizen

Holthuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,0 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ploeg 24, 7335LC Apeldoorn
De Ploeg 24
1980 · 56 m²
€ 255.595
Straatbeeld van Van Roekelweg 57, 7335HC Apeldoorn
Van Roekelweg 57
1980 · 87 m²
€ 344.662
Straatbeeld van Vosbergen 3, 7339LE Ugchelen
Vosbergen 3
1980 · 104 m²
€ 403.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.654 is Christiaan Geurtsweg 3D een van de meer betaalbare woningen in Holthuizen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Christiaan Geurtsweg 3D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christiaan Geurtsweg 3D in Apeldoorn.

Wat is Christiaan Geurtsweg 3D in Apeldoorn waard?
Christiaan Geurtsweg 3D in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.654 (bandbreedte € 301.536 – € 383.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Holthuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christiaan Geurtsweg 3D in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Christiaan Geurtsweg 3D in Apeldoorn is in oktober 2026 € 333.484 (bandbreedte € 316.810 – € 350.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Christiaan Geurtsweg 3D in Apeldoorn?
Voor Christiaan Geurtsweg 3D adviseren wij een bod van € 352.077 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christiaan Geurtsweg 3D in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Christiaan Geurtsweg 3D in Apeldoorn bedragen € 1.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.676 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christiaan Geurtsweg 3D in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christiaan Geurtsweg 3D in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 26.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christiaan Geurtsweg 3D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holthuizen is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Christiaan Geurtsweg 3D ligt rond € 342.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christiaan Geurtsweg 3D?
Huishoudens in de buurt van Christiaan Geurtsweg 3D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holthuizen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.