Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenweg 32

7336AG Apeldoorn

Te koop
149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 815.849
+7,5%
[ € 717.947 – € 913.751 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 798.500[ € 758.575 – € 838.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 834.970[ € 783.608 – € 866.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenweg 32 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 815.849 (€ 5.475 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.482Sinds mei +0,7%
+€ 56.70212 maanden +7,5%
+€ 24.50912 mnd vs. NL +3,2%
Veenweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 815.849 voor Veenweg 32 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenweg 32 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 834.970. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 815.849.

Verwachte verkoopprijs Veenweg 32
€ 834.970[ € 783.608 – € 866.093 ]
Verkoper houdt over€ 824.535−€ 10.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 853.819+€ 18.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 834.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 824.535

Wat is de vraagprijs?

Veenweg 32 in Apeldoorn staat in te koop voor € 798.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.359 per m².

Vraagprijs Veenweg 32
Onder gem. in ZuidwestBoven gem.
€ 798.500[ € 758.575 – € 838.425 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.359[ € 5.091 – € 5.627 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwest
€ 597.847[ € 250.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenweg 32 adviseren wij in een bod van € 834.970, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 798.500 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 815.849+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 834.970+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 876.719+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 798.500 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenweg 32 in Apeldoorn bedragen € 4.058 per maand bij een woningwaarde van € 815.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 408.000€ 1.224.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.990
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.436.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte683 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 815.849
Verwachte verkoopprijs€ 834.970
Vraagprijs€ 798.500
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBrouwersmolen-Noord→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwersmolen-Noord besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
E
G
Deze woning
A (57%)
B (6%)
C (6%)
D (5%)
E (10%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Brouwersmolen-Noord

Brouwersmolen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,0 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenweg 64, 7336AG Apeldoorn
Veenweg 64
1910 · 82 m²
€ 476.518
Straatbeeld van Hoenderparkweg 4, 7335GT Apeldoorn
Hoenderparkweg 4
1924 · 108 m²
€ 548.281
Straatbeeld van De Parkelaar 7, 7339JC Ugchelen
De Parkelaar 7
1948 · 112 m²
€ 574.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenweg 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 815.849 duidelijk in het hogere segment van Brouwersmolen-Noord. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veenweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenweg 32 in Apeldoorn.

Wat is Veenweg 32 in Apeldoorn waard?
Veenweg 32 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 815.849 (bandbreedte € 717.947 – € 913.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwersmolen-Noord.
Wat is de vraagprijs van Veenweg 32 in Apeldoorn?
Veenweg 32 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 798.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenweg 32 in Apeldoorn?
Voor Veenweg 32 adviseren wij een bod van € 834.970 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenweg 32 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Veenweg 32 in Apeldoorn bedragen € 4.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 815.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.990 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 188 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenweg 32 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenweg 32 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 56.702) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwersmolen-Noord is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Veenweg 32 ligt rond € 815.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenweg 32?
Huishoudens in de buurt van Veenweg 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwersmolen-Noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.