Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaart Zz 61D

8426AG Appelscha

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 1.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 159.076
+16,6%
[ € 139.987 – € 178.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 155.357[ € 147.589 – € 163.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 162.884[ € 154.673 – € 170.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaart Zz 61D in Appelscha heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 159.076 (€ 1.988 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.022Sinds september +1,3%
+€ 22.63212 maanden +16,6%
+€ 17.34612 mnd vs. NL +12,7%
Vaart Zz 61D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 159.076 voor Vaart Zz 61D in Appelscha. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaart Zz 61D in Appelscha heeft in een verwachte verkoopprijs van € 162.884. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 159.076.

Verwachte verkoopprijs Vaart Zz 61D
€ 162.884[ € 154.673 – € 170.955 ]
Verkoper houdt over€ 159.842−€ 3.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 168.292+€ 5.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 162.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 159.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaart Zz 61D in Appelscha heeft in een verwachte vraagprijs van € 155.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.942 per m².

Verwachte vraagprijs Vaart Zz 61D
Onder gem. in AppelschaBoven gem.
€ 155.357[ € 147.589 – € 163.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.942[ € 1.845 – € 2.039 ]
Gem. vraagprijs in Appelscha
€ 751.222[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaart Zz 61D adviseren wij in een bod van € 162.884, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 155.357 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 159.076+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 162.884+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 171.028+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaart Zz 61D zal in bij een vraagprijs van € 155.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaart Zz 61D in Appelscha bedragen € 858 per maand bij een woningwaarde van € 159.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 359.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 778
OZB€ 9
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 858
Totaal betaald over 30 jaar€ 280.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaart Zz 61D

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte869 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 159.076
Verwachte verkoopprijs€ 162.884
Verwachte vraagprijs€ 155.357
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtAppelscha-Vaart→
PlaatsAppelscha→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Appelscha-Vaart besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (23%)
C (23%)
D (7%)
E (3%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Appelscha-Vaart

Appelscha-Vaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,9 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boslaan 24, 8426EH Appelscha
Boslaan 24
1948 · 87 m²
€ 357.595
Straatbeeld van Bruggelaan 38, 8426BG Appelscha
Bruggelaan 38
1956 · 142 m²
€ 444.539
Straatbeeld van De Slegge 5, 8426EB Appelscha
De Slegge 5
1968 · 103 m²
€ 315.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 159.076 is Vaart Zz 61D een van de meer betaalbare woningen in Appelscha-Vaart. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vaart Zz 61D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaart Zz 61D in Appelscha.

Wat is Vaart Zz 61D in Appelscha waard?
Vaart Zz 61D in Appelscha heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 159.076 (bandbreedte € 139.987 – € 178.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Appelscha-Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaart Zz 61D in Appelscha?
De verwachte vraagprijs van Vaart Zz 61D in Appelscha is in oktober 2026 € 155.357 (bandbreedte € 147.589 – € 163.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaart Zz 61D in Appelscha?
Voor Vaart Zz 61D adviseren wij een bod van € 162.884 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaart Zz 61D in Appelscha?
De geschatte bruto maandlasten van Vaart Zz 61D in Appelscha bedragen € 858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 159.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 778 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaart Zz 61D in Appelscha zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaart Zz 61D in Appelscha is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 22.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaart Zz 61D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Appelscha-Vaart is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Vaart Zz 61D ligt rond € 159.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaart Zz 61D?
Huishoudens in de buurt van Vaart Zz 61D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Appelscha-Vaart heeft 16% van de woningen zonnepanelen.