Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaart Nz 30

8426AP Appelscha

174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.564
+16,6%
[ € 380.656 – € 484.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.233[ € 403.021 – € 445.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.058[ € 418.739 – € 462.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaart Nz 30 in Appelscha heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.564 (€ 2.486 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.497Sinds september +1,3%
+€ 61.54312 maanden +16,6%
+€ 47.16912 mnd vs. NL +12,7%
Vaart Nz 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.564 voor Vaart Nz 30 in Appelscha. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaart Nz 30 in Appelscha heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.058. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 432.564.

Verwachte verkoopprijs Vaart Nz 30
€ 441.058[ € 418.739 – € 462.817 ]
Verkoper houdt over€ 434.956−€ 6.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.029+€ 10.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaart Nz 30 in Appelscha heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.438 per m².

Verwachte vraagprijs Vaart Nz 30
Onder gem. in AppelschaBoven gem.
€ 424.233[ € 403.021 – € 445.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.438[ € 2.316 – € 2.560 ]
Gem. vraagprijs in Appelscha
€ 751.222[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaart Nz 30 adviseren wij in een bod van € 441.058, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 424.233 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.564+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.058+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.111+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaart Nz 30 zal in bij een vraagprijs van € 424.233 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaart Nz 30 in Appelscha bedragen € 2.233 per maand bij een woningwaarde van € 432.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.115
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaart Nz 30

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.564
Verwachte verkoopprijs€ 441.058
Verwachte vraagprijs€ 424.233
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtAppelscha-Vaart→
PlaatsAppelscha→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Appelscha-Vaart besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (23%)
C (23%)
D (7%)
E (3%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Appelscha-Vaart

Appelscha-Vaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,9 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandakkers 1, 8426GD Appelscha
Zandakkers 1
1969 · 137 m²
€ 447.077
Straatbeeld van De Slegge 5, 8426EB Appelscha
De Slegge 5
1968 · 103 m²
€ 315.782
Straatbeeld van Bruggelaan 38, 8426BG Appelscha
Bruggelaan 38
1956 · 142 m²
€ 444.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.564 ligt Vaart Nz 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Appelscha-Vaart. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vaart Nz 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaart Nz 30 in Appelscha.

Wat is Vaart Nz 30 in Appelscha waard?
Vaart Nz 30 in Appelscha heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.564 (bandbreedte € 380.656 – € 484.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Appelscha-Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaart Nz 30 in Appelscha?
De verwachte vraagprijs van Vaart Nz 30 in Appelscha is in oktober 2026 € 424.233 (bandbreedte € 403.021 – € 445.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaart Nz 30 in Appelscha?
Voor Vaart Nz 30 adviseren wij een bod van € 441.058 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaart Nz 30 in Appelscha?
De geschatte bruto maandlasten van Vaart Nz 30 in Appelscha bedragen € 2.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.115 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaart Nz 30 in Appelscha zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaart Nz 30 in Appelscha is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 61.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaart Nz 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Appelscha-Vaart is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Vaart Nz 30 ligt rond € 432.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaart Nz 30?
Huishoudens in de buurt van Vaart Nz 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Appelscha-Vaart heeft 16% van de woningen zonnepanelen.