Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaart Nz 64

8426AS Appelscha

Te koop
91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.193
+15,8%
[ € 358.330 – € 456.056 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.959[ € 394.820 – € 436.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaart Nz 64 in Appelscha heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 407.193 (€ 4.475 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.175Sinds juli +1,3%
+€ 55.61312 maanden +15,8%
+€ 43.19512 mnd vs. NL +12,3%
Vaart Nz 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.193 voor Vaart Nz 64 in Appelscha. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaart Nz 64 in Appelscha heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.959. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 407.193.

Verwachte verkoopprijs Vaart Nz 64
€ 415.959[ € 394.820 – € 436.380 ]
Verkoper houdt over€ 410.133−€ 5.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.428+€ 10.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.133

Wat is de vraagprijs?

Vaart Nz 64 in Appelscha staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.396 per m².

Vraagprijs Vaart Nz 64
Onder gem. in AppelschaBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.396[ € 4.176 – € 4.615 ]
Gem. vraagprijs in Appelscha
€ 769.250[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaart Nz 64 adviseren wij in een bod van € 415.959, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.193+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.959+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.757+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaart Nz 64 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaart Nz 64 in Appelscha bedragen € 2.088 per maand bij een woningwaarde van € 407.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaart Nz 64

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.193
Verwachte verkoopprijs€ 415.959
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtAppelscha-Vaart→
PlaatsAppelscha→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Appelscha-Vaart besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (23%)
C (23%)
D (7%)
E (3%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Appelscha-Vaart

Appelscha-Vaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,9 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaart Nz 32, 8426AR Appelscha
Vaart Nz 32
1930 · 137 m²
€ 428.303
Straatbeeld van Bruggelaan 24, 8426BE Appelscha
Bruggelaan 24
1930 · 142 m²
€ 440.587
Straatbeeld van Bruggelaan 13, 8426BC Appelscha
Bruggelaan 13
1930 · 160 m²
€ 597.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.193 zit Vaart Nz 64 in het middensegment van Appelscha-Vaart — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vaart Nz 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaart Nz 64 in Appelscha.

Wat is Vaart Nz 64 in Appelscha waard?
Vaart Nz 64 in Appelscha heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.193 (bandbreedte € 358.330 – € 456.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Appelscha-Vaart.
Wat is de vraagprijs van Vaart Nz 64 in Appelscha?
Vaart Nz 64 in Appelscha staat in augustus 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaart Nz 64 in Appelscha?
Voor Vaart Nz 64 adviseren wij een bod van € 415.959 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaart Nz 64 in Appelscha?
De geschatte bruto maandlasten van Vaart Nz 64 in Appelscha bedragen € 2.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaart Nz 64 in Appelscha zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaart Nz 64 in Appelscha is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 55.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaart Nz 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Appelscha-Vaart is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Vaart Nz 64 ligt rond € 407.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaart Nz 64?
Huishoudens in de buurt van Vaart Nz 64 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Appelscha-Vaart heeft 16% van de woningen zonnepanelen.