Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaart Nz 91

8426AV Appelscha

135 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1930Bouwjaar
€ 4.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.498
+16,6%
[ € 522.278 – € 664.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.622[ € 554.441 – € 612.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.564[ € 575.510 – € 636.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaart Nz 91 in Appelscha heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.498 (€ 4.396 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.542Sinds september +1,3%
+€ 84.43912 maanden +16,6%
+€ 64.71712 mnd vs. NL +12,7%
Vaart Nz 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.498 voor Vaart Nz 91 in Appelscha. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaart Nz 91 in Appelscha heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.564. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 593.498.

Verwachte verkoopprijs Vaart Nz 91
€ 604.564[ € 575.510 – € 636.090 ]
Verkoper houdt over€ 596.664−€ 7.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.805+€ 14.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaart Nz 91 in Appelscha heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.323 per m².

Verwachte vraagprijs Vaart Nz 91
Onder gem. in AppelschaBoven gem.
€ 583.622[ € 554.441 – € 612.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.323[ € 4.107 – € 4.539 ]
Gem. vraagprijs in Appelscha
€ 751.222[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaart Nz 91 adviseren wij in een bod van € 604.564, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 583.622 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.498+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.564+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.792+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaart Nz 91 zal in bij een vraagprijs van € 583.622 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaart Nz 91 in Appelscha bedragen € 3.020 per maand bij een woningwaarde van € 593.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.902
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaart Nz 91

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.498
Verwachte verkoopprijs€ 604.564
Verwachte vraagprijs€ 583.622
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtAppelscha-Vaart→
PlaatsAppelscha→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Appelscha-Vaart besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (23%)
C (23%)
D (7%)
E (3%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Appelscha-Vaart

Appelscha-Vaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,9 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaart Nz 32, 8426AR Appelscha
Vaart Nz 32
1930 · 137 m²
€ 428.303
Straatbeeld van Vaart Nz 97, 8426AW Appelscha
Vaart Nz 97
1910 · 200 m²
€ 532.315
Straatbeeld van Bruggelaan 24, 8426BE Appelscha
Bruggelaan 24
1930 · 142 m²
€ 440.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vaart Nz 91 valt met een geschatte woningwaarde van € 593.498 duidelijk in het hogere segment van Appelscha-Vaart. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vaart Nz 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaart Nz 91 in Appelscha.

Wat is Vaart Nz 91 in Appelscha waard?
Vaart Nz 91 in Appelscha heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.498 (bandbreedte € 522.278 – € 664.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Appelscha-Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaart Nz 91 in Appelscha?
De verwachte vraagprijs van Vaart Nz 91 in Appelscha is in oktober 2026 € 583.622 (bandbreedte € 554.441 – € 612.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaart Nz 91 in Appelscha?
Voor Vaart Nz 91 adviseren wij een bod van € 604.564 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaart Nz 91 in Appelscha?
De geschatte bruto maandlasten van Vaart Nz 91 in Appelscha bedragen € 3.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.902 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaart Nz 91 in Appelscha zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaart Nz 91 in Appelscha is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 84.439) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaart Nz 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Appelscha-Vaart is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Vaart Nz 91 ligt rond € 593.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaart Nz 91?
Huishoudens in de buurt van Vaart Nz 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Appelscha-Vaart heeft 16% van de woningen zonnepanelen.