Woningwaarde Wester Es 9

8426BJ Appelscha

123 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 5.107Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 628.152

+16,6%

[ € 552.774 – € 703.530 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 616.113[ € 585.307 – € 646.919 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 640.469[ € 602.866 – € 666.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Wester Es 9 in Appelscha heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.152 (€ 5.107 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.982Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 89.37012 maanden +16,6%+16,6%

+€ 68.49712 mnd vs. NL +12,7%+12,7%

Wester Es 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.152 voor Wester Es 9 in Appelscha. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wester Es 9 in Appelscha heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 640.469. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 628.152.

Verwachte verkoopprijs Wester Es 9

€ 640.469[ € 602.866 – € 666.327 ]

Verkoper houdt over€ 632.174−€ 8.295 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 655.428+€ 14.959 kosten koper

Verkoopprijs€ 640.469

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.045

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 632.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wester Es 9 in Appelscha heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 616.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.009 per m².

Verwachte vraagprijs Wester Es 9

Onder gem. in buurt Appelscha-BuitengebiedBoven gem.

€ 616.113[ € 585.307 – € 646.919 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.009[ € 4.759 – € 5.260 ]

Gem. vraagprijs in buurt Appelscha-Buitengebied

€ 879.571[ € 549.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wester Es 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 640.469, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 616.113 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.152+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 640.469+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 672.492+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wester Es 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 616.113 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wester Es 9 in Appelscha bedragen € 3.189 per maand bij een woningwaarde van € 628.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 828.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.189/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.072

OZB€ 36

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 3.189

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wester Es 9

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte123 m²

Perceeloppervlakte1.845 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.152

Verwachte verkoopprijs€ 640.469

Verwachte vraagprijs€ 616.113

Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtAppelscha-Buitengebied→

PlaatsAppelscha→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Appelscha-Buitengebied besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.740 kWh/jr)Elektriciteit(3.740 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.840 kWh/jr)Teruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (16%)

C (26%)

D (17%)

E (10%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Appelscha-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Appelscha-Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,1 km

Overstapstation20,3 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 628.152 ligt Wester Es 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Appelscha-Buitengebied. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wester Es 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wester Es 9 in Appelscha.

Wat is Wester Es 9 in Appelscha waard?

Wester Es 9 in Appelscha heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.152 (bandbreedte € 552.774 – € 703.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Appelscha-Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wester Es 9 in Appelscha?

De verwachte vraagprijs van Wester Es 9 in Appelscha is in oktober 2026 € 616.113 (bandbreedte € 585.307 – € 646.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.107.

Hoeveel moet ik overbieden op Wester Es 9 in Appelscha?

Voor Wester Es 9 adviseren wij een bod van € 640.469 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wester Es 9 in Appelscha?

De geschatte bruto maandlasten van Wester Es 9 in Appelscha bedragen € 3.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.072 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wester Es 9 in Appelscha zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wester Es 9 in Appelscha is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 89.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wester Es 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Appelscha-Buitengebied is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Wester Es 9 ligt rond € 628.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wester Es 9?

Huishoudens in de buurt van Wester Es 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Appelscha-Buitengebied heeft 38% van de woningen zonnepanelen.