Huiswaardemeter

Woningwaarde Wester Es 2

8426BK Appelscha

124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.999
+16,6%
[ € 452.319 – € 575.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.440[ € 479.218 – € 529.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.739[ € 497.428 – € 549.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Wester Es 2 in Appelscha heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.999 (€ 4.145 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.532Sinds september +1,3%
+€ 73.12912 maanden +16,6%
+€ 56.04912 mnd vs. NL +12,7%
Wester Es 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.999 voor Wester Es 2 in Appelscha. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wester Es 2 in Appelscha heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.739. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 513.999.

Verwachte verkoopprijs Wester Es 2
€ 523.739[ € 497.428 – € 549.789 ]
Verkoper houdt over€ 516.728−€ 7.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.364+€ 12.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wester Es 2 in Appelscha heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.068 per m².

Verwachte vraagprijs Wester Es 2
Onder gem. in AppelschaBoven gem.
€ 504.440[ € 479.218 – € 529.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.068[ € 3.865 – € 4.271 ]
Gem. vraagprijs in Appelscha
€ 751.222[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wester Es 2 adviseren wij in een bod van € 523.739, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 504.440 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.999+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.739+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.926+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wester Es 2 zal in bij een vraagprijs van € 504.440 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wester Es 2 in Appelscha bedragen € 2.626 per maand bij een woningwaarde van € 513.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.514
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wester Es 2

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte940 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.999
Verwachte verkoopprijs€ 523.739
Verwachte vraagprijs€ 504.440
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtAppelscha-Bruggelaan→
PlaatsAppelscha→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Appelscha-Bruggelaan besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (13%)
B (13%)
C (41%)
D (4%)
E (13%)
F (4%)
G (14%)

Wonen in Appelscha-Bruggelaan

Appelscha-Bruggelaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,1 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruggelaan 38, 8426BG Appelscha
Bruggelaan 38
1956 · 142 m²
€ 444.539
Straatbeeld van Boslaan 24, 8426EH Appelscha
Boslaan 24
1948 · 87 m²
€ 357.595
Straatbeeld van De Slegge 5, 8426EB Appelscha
De Slegge 5
1968 · 103 m²
€ 315.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.999 ligt Wester Es 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Appelscha-Bruggelaan. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wester Es 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wester Es 2 in Appelscha.

Wat is Wester Es 2 in Appelscha waard?
Wester Es 2 in Appelscha heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.999 (bandbreedte € 452.319 – € 575.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Appelscha-Bruggelaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wester Es 2 in Appelscha?
De verwachte vraagprijs van Wester Es 2 in Appelscha is in oktober 2026 € 504.440 (bandbreedte € 479.218 – € 529.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Wester Es 2 in Appelscha?
Voor Wester Es 2 adviseren wij een bod van € 523.739 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wester Es 2 in Appelscha?
De geschatte bruto maandlasten van Wester Es 2 in Appelscha bedragen € 2.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.514 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wester Es 2 in Appelscha zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wester Es 2 in Appelscha is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 73.129) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wester Es 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Appelscha-Bruggelaan is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Wester Es 2 ligt rond € 513.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wester Es 2?
Huishoudens in de buurt van Wester Es 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Appelscha-Bruggelaan heeft 35% van de woningen zonnepanelen.