Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Emstweg 31

8426BS Appelscha

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.911
+16,6%
[ € 336.082 – € 427.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.713[ € 355.027 – € 392.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.289[ € 370.648 – € 409.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Emstweg 31 in Appelscha heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.911 (€ 3.569 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.853Sinds september +1,3%
+€ 54.33612 maanden +16,6%
+€ 41.64512 mnd vs. NL +12,7%
Van Emstweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.911 voor Van Emstweg 31 in Appelscha. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Emstweg 31 in Appelscha heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.289. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 381.911.

Verwachte verkoopprijs Van Emstweg 31
€ 390.289[ € 370.648 – € 409.665 ]
Verkoper houdt over€ 384.746−€ 5.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.245+€ 9.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Emstweg 31 in Appelscha heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.493 per m².

Verwachte vraagprijs Van Emstweg 31
Onder gem. in AppelschaBoven gem.
€ 373.713[ € 355.027 – € 392.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.493[ € 3.318 – € 3.667 ]
Gem. vraagprijs in Appelscha
€ 751.222[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Emstweg 31 adviseren wij in een bod van € 390.289, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 373.713 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.911+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.289+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.803+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Emstweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 373.713 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Emstweg 31 in Appelscha bedragen € 1.968 per maand bij een woningwaarde van € 381.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.868
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Emstweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.911
Verwachte verkoopprijs€ 390.289
Verwachte vraagprijs€ 373.713
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtAppelscha-Van Emstweg→
PlaatsAppelscha→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Appelscha-Van Emstweg besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (20%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Appelscha-Van Emstweg

Appelscha-Van Emstweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,8 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Slegge 5, 8426EB Appelscha
De Slegge 5
1968 · 103 m²
€ 315.782
Straatbeeld van De Marsschen 12, 8426EA Appelscha
De Marsschen 12
1970 · 100 m²
€ 354.204
Straatbeeld van De Marsschen 9, 8426DZ Appelscha
De Marsschen 9
1972 · 109 m²
€ 357.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Emstweg 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.911 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Appelscha-Van Emstweg willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Van Emstweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Emstweg 31 in Appelscha.

Wat is Van Emstweg 31 in Appelscha waard?
Van Emstweg 31 in Appelscha heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.911 (bandbreedte € 336.082 – € 427.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Appelscha-Van Emstweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Emstweg 31 in Appelscha?
De verwachte vraagprijs van Van Emstweg 31 in Appelscha is in oktober 2026 € 373.713 (bandbreedte € 355.027 – € 392.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Emstweg 31 in Appelscha?
Voor Van Emstweg 31 adviseren wij een bod van € 390.289 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Emstweg 31 in Appelscha?
De geschatte bruto maandlasten van Van Emstweg 31 in Appelscha bedragen € 1.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.868 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Emstweg 31 in Appelscha zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Emstweg 31 in Appelscha is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 54.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Emstweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Appelscha-Van Emstweg is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Van Emstweg 31 ligt rond € 381.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Emstweg 31?
Huishoudens in de buurt van Van Emstweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Appelscha-Van Emstweg heeft 29% van de woningen zonnepanelen.