Huiswaardemeter

Woningwaarde van Emstplein 41

8426BX Appelscha

Te koop
166 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.463
+15,5%
[ € 402.567 – € 512.359 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.993[ € 443.745 – € 490.455 ]

Wat is mijn huis waard?

van Emstplein 41 in Appelscha heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 457.463 (€ 2.756 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.813Sinds mei +1,3%
+€ 61.53512 maanden +15,5%
+€ 44.74512 mnd vs. NL +11,3%
van Emstplein 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.463 voor van Emstplein 41 in Appelscha. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Emstplein 41 in Appelscha heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.993. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 457.463.

Verwachte verkoopprijs van Emstplein 41
€ 465.993[ € 443.745 – € 490.455 ]
Verkoper houdt over€ 459.617−€ 6.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.463+€ 11.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.617

Wat is de vraagprijs?

van Emstplein 41 in Appelscha staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.711 per m².

Vraagprijs van Emstplein 41
Onder gem. in AppelschaBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.711[ € 2.575 – € 2.846 ]
Gem. vraagprijs in Appelscha
€ 744.250[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Emstplein 41 adviseren wij in een bod van € 465.993, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.463+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.993+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.293+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Emstplein 41 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Emstplein 41 in Appelscha bedragen € 2.303 per maand bij een woningwaarde van € 457.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 229.000€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.237
OZB€ 11
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Emstplein 41

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.463
Verwachte verkoopprijs€ 465.993
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtAppelscha-Van Emstweg→
PlaatsAppelscha→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Appelscha-Van Emstweg besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (19%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)

Wonen in Appelscha-Van Emstweg

Appelscha-Van Emstweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,8 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerestreek 29A, 8426BN Appelscha
Boerestreek 29A
1998 · 100 m²
€ 432.405
Straatbeeld van Kornelis Joustrastraat 26, 8426LG Appelscha
Kornelis Joustrastraat 26
1998 · 123 m²
€ 403.294
Straatbeeld van Vaart Nz 128A, 8426AZ Appelscha
Vaart Nz 128A
1993 · 144 m²
€ 580.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.463 zit van Emstplein 41 in het middensegment van Appelscha-Van Emstweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Emstplein 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Emstplein 41 in Appelscha.

Wat is van Emstplein 41 in Appelscha waard?
van Emstplein 41 in Appelscha heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.463 (bandbreedte € 402.567 – € 512.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Appelscha-Van Emstweg.
Wat is de vraagprijs van van Emstplein 41 in Appelscha?
van Emstplein 41 in Appelscha staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.756.
Hoeveel moet ik overbieden op van Emstplein 41 in Appelscha?
Voor van Emstplein 41 adviseren wij een bod van € 465.993 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Emstplein 41 in Appelscha?
De geschatte bruto maandlasten van van Emstplein 41 in Appelscha bedragen € 2.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.237 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Emstplein 41 in Appelscha zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Emstplein 41 in Appelscha is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 61.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Emstplein 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Appelscha-Van Emstweg is € 339.000. De geschatte marktwaarde van van Emstplein 41 ligt rond € 457.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Emstplein 41?
Huishoudens in de buurt van van Emstplein 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Appelscha-Van Emstweg heeft 29% van de woningen zonnepanelen.