Huiswaardemeter

Woningwaarde Lyclamastraat 3

8426EE Appelscha

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.830
+16,6%
[ € 342.170 – € 435.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.618[ € 361.587 – € 399.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.219[ € 377.135 – € 416.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Lyclamastraat 3 in Appelscha heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.830 (€ 3.441 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.941Sinds september +1,3%
+€ 55.32012 maanden +16,6%
+€ 42.39912 mnd vs. NL +12,7%
Lyclamastraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.830 voor Lyclamastraat 3 in Appelscha. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lyclamastraat 3 in Appelscha heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.219. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 388.830.

Verwachte verkoopprijs Lyclamastraat 3
€ 397.219[ € 377.135 – € 416.834 ]
Verkoper houdt over€ 391.600−€ 5.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.313+€ 10.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lyclamastraat 3 in Appelscha heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.368 per m².

Verwachte vraagprijs Lyclamastraat 3
Onder gem. in AppelschaBoven gem.
€ 380.618[ € 361.587 – € 399.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.368[ € 3.200 – € 3.537 ]
Gem. vraagprijs in Appelscha
€ 751.222[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lyclamastraat 3 adviseren wij in een bod van € 397.219, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 380.618 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.830+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.219+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.080+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lyclamastraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 380.618 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lyclamastraat 3 in Appelscha bedragen € 2.002 per maand bij een woningwaarde van € 388.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.901
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lyclamastraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte448 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.830
Verwachte verkoopprijs€ 397.219
Verwachte vraagprijs€ 380.618
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtAppelscha-Midden Oost→
PlaatsAppelscha→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Appelscha-Midden Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 60% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (28%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Appelscha-Midden Oost

Appelscha-Midden Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,8 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Slegge 5, 8426EB Appelscha
De Slegge 5
1968 · 103 m²
€ 315.782
Straatbeeld van Boslaan 24, 8426EH Appelscha
Boslaan 24
1948 · 87 m²
€ 357.595
Straatbeeld van Bruggelaan 38, 8426BG Appelscha
Bruggelaan 38
1956 · 142 m²
€ 444.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.830 ligt Lyclamastraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Appelscha-Midden Oost. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lyclamastraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lyclamastraat 3 in Appelscha.

Wat is Lyclamastraat 3 in Appelscha waard?
Lyclamastraat 3 in Appelscha heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.830 (bandbreedte € 342.170 – € 435.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Appelscha-Midden Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lyclamastraat 3 in Appelscha?
De verwachte vraagprijs van Lyclamastraat 3 in Appelscha is in oktober 2026 € 380.618 (bandbreedte € 361.587 – € 399.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Lyclamastraat 3 in Appelscha?
Voor Lyclamastraat 3 adviseren wij een bod van € 397.219 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lyclamastraat 3 in Appelscha?
De geschatte bruto maandlasten van Lyclamastraat 3 in Appelscha bedragen € 2.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.901 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lyclamastraat 3 in Appelscha zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lyclamastraat 3 in Appelscha is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 55.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lyclamastraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Appelscha-Midden Oost is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Lyclamastraat 3 ligt rond € 388.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lyclamastraat 3?
Huishoudens in de buurt van Lyclamastraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Appelscha-Midden Oost heeft 60% van de woningen zonnepanelen.