Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterse Es 5

8426EJ Appelscha

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.513
+16,6%
[ € 349.811 – € 445.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.051[ € 369.598 – € 408.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.159[ € 385.860 – € 426.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterse Es 5 in Appelscha heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.513 (€ 4.517 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.052Sinds september +1,3%
+€ 56.55612 maanden +16,6%
+€ 43.34712 mnd vs. NL +12,7%
Oosterse Es 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.513 voor Oosterse Es 5 in Appelscha. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterse Es 5 in Appelscha heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.159. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 397.513.

Verwachte verkoopprijs Oosterse Es 5
€ 406.159[ € 385.860 – € 426.478 ]
Verkoper houdt over€ 400.441−€ 5.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.432+€ 10.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterse Es 5 in Appelscha heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.421 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterse Es 5
Onder gem. in AppelschaBoven gem.
€ 389.051[ € 369.598 – € 408.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.421[ € 4.200 – € 4.642 ]
Gem. vraagprijs in Appelscha
€ 751.222[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterse Es 5 adviseren wij in een bod van € 406.159, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 389.051 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.513+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.159+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.467+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterse Es 5 zal in bij een vraagprijs van € 389.051 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterse Es 5 in Appelscha bedragen € 2.040 per maand bij een woningwaarde van € 397.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.944
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterse Es 5

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.513
Verwachte verkoopprijs€ 406.159
Verwachte vraagprijs€ 389.051
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtAppelscha-Midden Oost→
PlaatsAppelscha→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Appelscha-Midden Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 60% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (28%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Appelscha-Midden Oost

Appelscha-Midden Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,8 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaart Nz 32, 8426AR Appelscha
Vaart Nz 32
1930 · 137 m²
€ 428.303
Straatbeeld van Bruggelaan 24, 8426BE Appelscha
Bruggelaan 24
1930 · 142 m²
€ 440.587
Straatbeeld van Bruggelaan 13, 8426BC Appelscha
Bruggelaan 13
1930 · 160 m²
€ 597.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterse Es 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 397.513 duidelijk in het hogere segment van Appelscha-Midden Oost. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oosterse Es 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterse Es 5 in Appelscha.

Wat is Oosterse Es 5 in Appelscha waard?
Oosterse Es 5 in Appelscha heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.513 (bandbreedte € 349.811 – € 445.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Appelscha-Midden Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterse Es 5 in Appelscha?
De verwachte vraagprijs van Oosterse Es 5 in Appelscha is in oktober 2026 € 389.051 (bandbreedte € 369.598 – € 408.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterse Es 5 in Appelscha?
Voor Oosterse Es 5 adviseren wij een bod van € 406.159 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterse Es 5 in Appelscha?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterse Es 5 in Appelscha bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.944 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterse Es 5 in Appelscha zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterse Es 5 in Appelscha is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 56.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterse Es 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Appelscha-Midden Oost is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Oosterse Es 5 ligt rond € 397.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterse Es 5?
Huishoudens in de buurt van Oosterse Es 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Appelscha-Midden Oost heeft 60% van de woningen zonnepanelen.