Huiswaardemeter

Woningwaarde Drentseweg 43

8426EP Appelscha

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.492
+16,6%
[ € 395.553 – € 503.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.133[ € 419.076 – € 463.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.010[ € 435.001 – € 480.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Drentseweg 43 in Appelscha heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.492 (€ 3.909 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.712Sinds september +1,3%
+€ 63.95112 maanden +16,6%
+€ 49.01512 mnd vs. NL +12,7%
Drentseweg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.492 voor Drentseweg 43 in Appelscha. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drentseweg 43 in Appelscha heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.010. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 449.492.

Verwachte verkoopprijs Drentseweg 43
€ 458.010[ € 435.001 – € 480.791 ]
Verkoper houdt over€ 451.722−€ 6.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.320+€ 11.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drentseweg 43 in Appelscha heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.836 per m².

Verwachte vraagprijs Drentseweg 43
Onder gem. in buurt Appelscha-BuitengebiedBoven gem.
€ 441.133[ € 419.076 – € 463.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.836[ € 3.644 – € 4.028 ]
Gem. vraagprijs in buurt Appelscha-Buitengebied
€ 879.571[ € 549.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drentseweg 43 adviseren wij in een bod van € 458.010, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 441.133 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.492+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.010+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.911+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drentseweg 43 zal in bij een vraagprijs van € 441.133 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drentseweg 43 in Appelscha bedragen € 2.303 per maand bij een woningwaarde van € 449.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.198
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drentseweg 43

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.492
Verwachte verkoopprijs€ 458.010
Verwachte vraagprijs€ 441.133
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtAppelscha-Buitengebied→
PlaatsAppelscha→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Appelscha-Buitengebied besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (26%)
D (17%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Appelscha-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Appelscha-Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,1 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willemstad 3, 8426HA Appelscha
Willemstad 3
1930 · 195 m²
€ 1.059.557
Straatbeeld van Bruggelaan 24, 8426BE Appelscha
Bruggelaan 24
1930 · 142 m²
€ 440.587
Straatbeeld van Vaart Nz 32, 8426AR Appelscha
Vaart Nz 32
1930 · 137 m²
€ 428.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drentseweg 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.492 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Appelscha-Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Drentseweg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drentseweg 43 in Appelscha.

Wat is Drentseweg 43 in Appelscha waard?
Drentseweg 43 in Appelscha heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.492 (bandbreedte € 395.553 – € 503.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Appelscha-Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drentseweg 43 in Appelscha?
De verwachte vraagprijs van Drentseweg 43 in Appelscha is in oktober 2026 € 441.133 (bandbreedte € 419.076 – € 463.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Drentseweg 43 in Appelscha?
Voor Drentseweg 43 adviseren wij een bod van € 458.010 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drentseweg 43 in Appelscha?
De geschatte bruto maandlasten van Drentseweg 43 in Appelscha bedragen € 2.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.198 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drentseweg 43 in Appelscha zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drentseweg 43 in Appelscha is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 63.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drentseweg 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Appelscha-Buitengebied is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Drentseweg 43 ligt rond € 449.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drentseweg 43?
Huishoudens in de buurt van Drentseweg 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Appelscha-Buitengebied heeft 38% van de woningen zonnepanelen.