Woningwaarde Drentseweg 8D

8426ER Appelscha

141 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1968Bouwjaar

€ 3.296Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 464.799

+16,6%

[ € 409.023 – € 520.575 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 455.814[ € 433.023 – € 478.605 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 473.961[ € 449.911 – € 497.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Drentseweg 8D in Appelscha heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.799 (€ 3.296 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.907Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 66.12912 maanden +16,6%+16,6%

+€ 50.68412 mnd vs. NL +12,7%+12,7%

Drentseweg 8D

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.799 voor Drentseweg 8D in Appelscha. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drentseweg 8D in Appelscha heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 473.961. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.799.

Verwachte verkoopprijs Drentseweg 8D

€ 473.961[ € 449.911 – € 497.271 ]

Verkoper houdt over€ 467.497−€ 6.464 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 485.590+€ 11.629 kosten koper

Verkoopprijs€ 473.961

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.214

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 467.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drentseweg 8D in Appelscha heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 455.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.233 per m².

Verwachte vraagprijs Drentseweg 8D

Onder gem. in AppelschaBoven gem.

€ 455.814[ € 433.023 – € 478.605 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.233[ € 3.071 – € 3.394 ]

Gem. vraagprijs in Appelscha

€ 751.222[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drentseweg 8D adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 473.961, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 455.814 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.799+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 473.961+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 497.659+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drentseweg 8D zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 455.814 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drentseweg 8D in Appelscha bedragen € 2.386 per maand bij een woningwaarde van € 464.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 665.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.386/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.273

OZB€ 27

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.386

Totaal betaald over 30 jaar€ 818.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Drentseweg 8D

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte141 m²

Perceeloppervlakte1.122 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.799

Verwachte verkoopprijs€ 473.961

Verwachte vraagprijs€ 455.814

Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtAppelscha-De Valouwe→

PlaatsAppelscha→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Appelscha-De Valouwe besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 150/mndAardgas (1.310 m³/jr)Aardgas(1.310 m³/jr)

€ 116/mndElektriciteit (3.480 kWh/jr)Elektriciteit(3.480 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.560 kWh/jr)Teruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (2%)

B (9%)

C (29%)

D (28%)

E (12%)

F (5%)

G (16%)

Wonen in Appelscha-De Valouwe

Appelscha-De Valouwe biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

29,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,7 km

Overstapstation20,6 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drentseweg 8D ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.799 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Appelscha-De Valouwe willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Drentseweg 8D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drentseweg 8D in Appelscha.

Wat is Drentseweg 8D in Appelscha waard?

Drentseweg 8D in Appelscha heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.799 (bandbreedte € 409.023 – € 520.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Appelscha-De Valouwe.

Wat is de verwachte vraagprijs van Drentseweg 8D in Appelscha?

De verwachte vraagprijs van Drentseweg 8D in Appelscha is in oktober 2026 € 455.814 (bandbreedte € 433.023 – € 478.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.296.

Hoeveel moet ik overbieden op Drentseweg 8D in Appelscha?

Voor Drentseweg 8D adviseren wij een bod van € 473.961 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Drentseweg 8D in Appelscha?

De geschatte bruto maandlasten van Drentseweg 8D in Appelscha bedragen € 2.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.273 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Drentseweg 8D in Appelscha zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Drentseweg 8D in Appelscha is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 66.129) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drentseweg 8D?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Appelscha-De Valouwe is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Drentseweg 8D ligt rond € 464.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Drentseweg 8D?

Huishoudens in de buurt van Drentseweg 8D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Appelscha-De Valouwe heeft 21% van de woningen zonnepanelen.