Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijesteegde 41

8426GV Appelscha

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.291
+16,6%
[ € 357.536 – € 455.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.598[ € 378.668 – € 418.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.132[ € 393.436 – € 434.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijesteegde 41 in Appelscha heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.291 (€ 2.821 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.163Sinds september +1,3%
+€ 57.80512 maanden +16,6%
+€ 44.30412 mnd vs. NL +12,7%
Nijesteegde 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.291 voor Nijesteegde 41 in Appelscha. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijesteegde 41 in Appelscha heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.132. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 406.291.

Verwachte verkoopprijs Nijesteegde 41
€ 414.132[ € 393.436 – € 434.851 ]
Verkoper houdt over€ 408.327−€ 5.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.565+€ 10.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijesteegde 41 in Appelscha heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.768 per m².

Verwachte vraagprijs Nijesteegde 41
Onder gem. in AppelschaBoven gem.
€ 398.598[ € 378.668 – € 418.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.768[ € 2.630 – € 2.906 ]
Gem. vraagprijs in Appelscha
€ 751.222[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijesteegde 41 adviseren wij in een bod van € 414.132, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 398.598 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.291+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.132+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.839+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijesteegde 41 zal in bij een vraagprijs van € 398.598 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijesteegde 41 in Appelscha bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 406.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.987
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijesteegde 41

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.291
Verwachte verkoopprijs€ 414.132
Verwachte vraagprijs€ 398.598
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtAppelscha-Steegdenhal→
PlaatsAppelscha→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Appelscha-Steegdenhal besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (10%)
C (18%)
F (1%)

Wonen in Appelscha-Steegdenhal

Appelscha-Steegdenhal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,1 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steegde 55, 8426BZ Appelscha
Steegde 55
1977 · 117 m²
€ 321.468
Straatbeeld van Nijesteegde 23, 8426GT Appelscha
Nijesteegde 23
1977 · 113 m²
€ 262.695
Straatbeeld van Kloksveen 20, 8426JB Appelscha
Kloksveen 20
1981 · 144 m²
€ 345.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.291 ligt Nijesteegde 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Appelscha-Steegdenhal. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nijesteegde 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijesteegde 41 in Appelscha.

Wat is Nijesteegde 41 in Appelscha waard?
Nijesteegde 41 in Appelscha heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.291 (bandbreedte € 357.536 – € 455.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Appelscha-Steegdenhal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijesteegde 41 in Appelscha?
De verwachte vraagprijs van Nijesteegde 41 in Appelscha is in oktober 2026 € 398.598 (bandbreedte € 378.668 – € 418.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijesteegde 41 in Appelscha?
Voor Nijesteegde 41 adviseren wij een bod van € 414.132 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijesteegde 41 in Appelscha?
De geschatte bruto maandlasten van Nijesteegde 41 in Appelscha bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.987 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijesteegde 41 in Appelscha zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijesteegde 41 in Appelscha is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 57.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijesteegde 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Appelscha-Steegdenhal is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Nijesteegde 41 ligt rond € 406.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijesteegde 41?
Huishoudens in de buurt van Nijesteegde 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Appelscha-Steegdenhal heeft 39% van de woningen zonnepanelen.