Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijesteegde 53

8426GV Appelscha

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.467
+16,6%
[ € 404.331 – € 514.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.579[ € 428.050 – € 473.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.530[ € 444.744 – € 491.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijesteegde 53 in Appelscha heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.467 (€ 3.169 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.839Sinds september +1,3%
+€ 65.37012 maanden +16,6%
+€ 50.10212 mnd vs. NL +12,7%
Nijesteegde 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.467 voor Nijesteegde 53 in Appelscha. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijesteegde 53 in Appelscha heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.530. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 459.467.

Verwachte verkoopprijs Nijesteegde 53
€ 468.530[ € 444.744 – € 491.559 ]
Verkoper houdt over€ 462.126−€ 6.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.051+€ 11.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijesteegde 53 in Appelscha heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.107 per m².

Verwachte vraagprijs Nijesteegde 53
Onder gem. in AppelschaBoven gem.
€ 450.579[ € 428.050 – € 473.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.107[ € 2.952 – € 3.263 ]
Gem. vraagprijs in Appelscha
€ 751.222[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijesteegde 53 adviseren wij in een bod van € 468.530, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 450.579 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.467+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.530+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.957+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijesteegde 53 zal in bij een vraagprijs van € 450.579 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijesteegde 53 in Appelscha bedragen € 2.360 per maand bij een woningwaarde van € 459.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.247
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijesteegde 53

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.467
Verwachte verkoopprijs€ 468.530
Verwachte vraagprijs€ 450.579
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtAppelscha-Bruggelaan→
PlaatsAppelscha→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Appelscha-Bruggelaan besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (13%)
B (13%)
C (41%)
D (4%)
E (13%)
F (4%)
G (14%)

Wonen in Appelscha-Bruggelaan

Appelscha-Bruggelaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,1 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloksveen 20, 8426JB Appelscha
Kloksveen 20
1981 · 144 m²
€ 345.086
Straatbeeld van Steegde 55, 8426BZ Appelscha
Steegde 55
1977 · 117 m²
€ 321.468
Straatbeeld van Nijesteegde 23, 8426GT Appelscha
Nijesteegde 23
1977 · 113 m²
€ 262.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijesteegde 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 459.467 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Appelscha-Bruggelaan willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nijesteegde 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijesteegde 53 in Appelscha.

Wat is Nijesteegde 53 in Appelscha waard?
Nijesteegde 53 in Appelscha heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.467 (bandbreedte € 404.331 – € 514.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Appelscha-Bruggelaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijesteegde 53 in Appelscha?
De verwachte vraagprijs van Nijesteegde 53 in Appelscha is in oktober 2026 € 450.579 (bandbreedte € 428.050 – € 473.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijesteegde 53 in Appelscha?
Voor Nijesteegde 53 adviseren wij een bod van € 468.530 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijesteegde 53 in Appelscha?
De geschatte bruto maandlasten van Nijesteegde 53 in Appelscha bedragen € 2.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.247 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijesteegde 53 in Appelscha zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijesteegde 53 in Appelscha is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 65.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijesteegde 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Appelscha-Bruggelaan is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Nijesteegde 53 ligt rond € 459.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijesteegde 53?
Huishoudens in de buurt van Nijesteegde 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Appelscha-Bruggelaan heeft 35% van de woningen zonnepanelen.