Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Leijen 79

8426JE Appelscha

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.339
+16,6%
[ € 369.898 – € 470.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.345[ € 391.728 – € 432.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.488[ € 407.005 – € 449.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Leijen 79 in Appelscha heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.339 (€ 4.162 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.342Sinds september +1,3%
+€ 59.80312 maanden +16,6%
+€ 45.83512 mnd vs. NL +12,7%
Grote Leijen 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.339 voor Grote Leijen 79 in Appelscha. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Leijen 79 in Appelscha heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.488. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 420.339.

Verwachte verkoopprijs Grote Leijen 79
€ 428.488[ € 407.005 – € 449.848 ]
Verkoper houdt over€ 422.525−€ 5.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.208+€ 10.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Leijen 79 in Appelscha heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.083 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Leijen 79
Onder gem. in AppelschaBoven gem.
€ 412.345[ € 391.728 – € 432.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.083[ € 3.878 – € 4.287 ]
Gem. vraagprijs in Appelscha
€ 751.222[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Leijen 79 adviseren wij in een bod van € 428.488, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 412.345 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.339+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.488+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.912+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Leijen 79 zal in bij een vraagprijs van € 412.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Leijen 79 in Appelscha bedragen € 2.156 per maand bij een woningwaarde van € 420.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.056
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Leijen 79

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.339
Verwachte verkoopprijs€ 428.488
Verwachte vraagprijs€ 412.345
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtAppelscha-Toogwijk→
PlaatsAppelscha→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Appelscha-Toogwijk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (21%)
D (1%)

Wonen in Appelscha-Toogwijk

Appelscha-Toogwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,3 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meekhofsveen 9, 8426JM Appelscha
Meekhofsveen 9
1993 · 141 m²
€ 417.214
Straatbeeld van Kloksveen 20, 8426JB Appelscha
Kloksveen 20
1981 · 144 m²
€ 345.086
Straatbeeld van Vaart Nz 128A, 8426AZ Appelscha
Vaart Nz 128A
1993 · 144 m²
€ 584.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.339 ligt Grote Leijen 79 een stuk boven het buurtgemiddelde in Appelscha-Toogwijk. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grote Leijen 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Leijen 79 in Appelscha.

Wat is Grote Leijen 79 in Appelscha waard?
Grote Leijen 79 in Appelscha heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.339 (bandbreedte € 369.898 – € 470.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Appelscha-Toogwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Leijen 79 in Appelscha?
De verwachte vraagprijs van Grote Leijen 79 in Appelscha is in oktober 2026 € 412.345 (bandbreedte € 391.728 – € 432.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Leijen 79 in Appelscha?
Voor Grote Leijen 79 adviseren wij een bod van € 428.488 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Leijen 79 in Appelscha?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Leijen 79 in Appelscha bedragen € 2.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.056 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Leijen 79 in Appelscha zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Leijen 79 in Appelscha is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 59.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Leijen 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Appelscha-Toogwijk is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Grote Leijen 79 ligt rond € 420.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Leijen 79?
Huishoudens in de buurt van Grote Leijen 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Appelscha-Toogwijk heeft 42% van de woningen zonnepanelen.