Huiswaardemeter

Woningwaarde Boereveen 10

8426JK Appelscha

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.695
+16,6%
[ € 422.132 – € 537.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.445[ € 446.923 – € 493.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.127[ € 464.353 – € 513.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Boereveen 10 in Appelscha heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.695 (€ 3.115 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.096Sinds september +1,3%
+€ 68.24812 maanden +16,6%
+€ 52.30812 mnd vs. NL +12,7%
Boereveen 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.695 voor Boereveen 10 in Appelscha. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boereveen 10 in Appelscha heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.127. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 479.695.

Verwachte verkoopprijs Boereveen 10
€ 489.127[ € 464.353 – € 513.232 ]
Verkoper houdt over€ 482.497−€ 6.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.060+€ 11.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boereveen 10 in Appelscha heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.055 per m².

Verwachte vraagprijs Boereveen 10
Onder gem. in AppelschaBoven gem.
€ 470.445[ € 446.923 – € 493.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.055[ € 2.902 – € 3.208 ]
Gem. vraagprijs in Appelscha
€ 751.222[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boereveen 10 adviseren wij in een bod van € 489.127, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 470.445 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.695+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.127+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.583+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boereveen 10 zal in bij een vraagprijs van € 470.445 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boereveen 10 in Appelscha bedragen € 2.463 per maand bij een woningwaarde van € 479.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.346
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boereveen 10

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte537 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.695
Verwachte verkoopprijs€ 489.127
Verwachte vraagprijs€ 470.445
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtAppelscha-Toogwijk→
PlaatsAppelscha→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Appelscha-Toogwijk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (21%)
D (1%)

Wonen in Appelscha-Toogwijk

Appelscha-Toogwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,3 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meekhofsveen 9, 8426JM Appelscha
Meekhofsveen 9
1993 · 141 m²
€ 417.214
Straatbeeld van Kloksveen 20, 8426JB Appelscha
Kloksveen 20
1981 · 144 m²
€ 345.086
Straatbeeld van Vaart Nz 128A, 8426AZ Appelscha
Vaart Nz 128A
1993 · 144 m²
€ 584.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boereveen 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 479.695 duidelijk in het hogere segment van Appelscha-Toogwijk. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boereveen 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boereveen 10 in Appelscha.

Wat is Boereveen 10 in Appelscha waard?
Boereveen 10 in Appelscha heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.695 (bandbreedte € 422.132 – € 537.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Appelscha-Toogwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boereveen 10 in Appelscha?
De verwachte vraagprijs van Boereveen 10 in Appelscha is in oktober 2026 € 470.445 (bandbreedte € 446.923 – € 493.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Boereveen 10 in Appelscha?
Voor Boereveen 10 adviseren wij een bod van € 489.127 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boereveen 10 in Appelscha?
De geschatte bruto maandlasten van Boereveen 10 in Appelscha bedragen € 2.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.346 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boereveen 10 in Appelscha zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boereveen 10 in Appelscha is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 68.248) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boereveen 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Appelscha-Toogwijk is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Boereveen 10 ligt rond € 479.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boereveen 10?
Huishoudens in de buurt van Boereveen 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Appelscha-Toogwijk heeft 42% van de woningen zonnepanelen.