Huiswaardemeter

Woningwaarde Boereveen 12

8426JK Appelscha

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.266
+16,6%
[ € 469.274 – € 597.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.842[ € 496.700 – € 548.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.899[ € 516.568 – € 570.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Boereveen 12 in Appelscha heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.266 (€ 3.755 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.777Sinds september +1,3%
+€ 75.87012 maanden +16,6%
+€ 58.15012 mnd vs. NL +12,7%
Boereveen 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.266 voor Boereveen 12 in Appelscha. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boereveen 12 in Appelscha heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.899. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 533.266.

Verwachte verkoopprijs Boereveen 12
€ 543.899[ € 516.568 – € 570.943 ]
Verkoper houdt over€ 536.666−€ 7.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.927+€ 13.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boereveen 12 in Appelscha heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.682 per m².

Verwachte vraagprijs Boereveen 12
Onder gem. in AppelschaBoven gem.
€ 522.842[ € 496.700 – € 548.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.682[ € 3.498 – € 3.866 ]
Gem. vraagprijs in Appelscha
€ 751.222[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boereveen 12 adviseren wij in een bod van € 543.899, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 522.842 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.266+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.899+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.094+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boereveen 12 zal in bij een vraagprijs van € 522.842 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boereveen 12 in Appelscha bedragen € 2.725 per maand bij een woningwaarde van € 533.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.608
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boereveen 12

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte537 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.266
Verwachte verkoopprijs€ 543.899
Verwachte vraagprijs€ 522.842
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtAppelscha-Toogwijk→
PlaatsAppelscha→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Appelscha-Toogwijk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (21%)
D (1%)

Wonen in Appelscha-Toogwijk

Appelscha-Toogwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,3 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meekhofsveen 9, 8426JM Appelscha
Meekhofsveen 9
1993 · 141 m²
€ 417.214
Straatbeeld van Kloksveen 20, 8426JB Appelscha
Kloksveen 20
1981 · 144 m²
€ 345.086
Straatbeeld van Vaart Nz 128A, 8426AZ Appelscha
Vaart Nz 128A
1993 · 144 m²
€ 584.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boereveen 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 533.266 duidelijk in het hogere segment van Appelscha-Toogwijk. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boereveen 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boereveen 12 in Appelscha.

Wat is Boereveen 12 in Appelscha waard?
Boereveen 12 in Appelscha heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.266 (bandbreedte € 469.274 – € 597.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Appelscha-Toogwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boereveen 12 in Appelscha?
De verwachte vraagprijs van Boereveen 12 in Appelscha is in oktober 2026 € 522.842 (bandbreedte € 496.700 – € 548.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Boereveen 12 in Appelscha?
Voor Boereveen 12 adviseren wij een bod van € 543.899 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boereveen 12 in Appelscha?
De geschatte bruto maandlasten van Boereveen 12 in Appelscha bedragen € 2.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.608 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boereveen 12 in Appelscha zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boereveen 12 in Appelscha is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 75.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boereveen 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Appelscha-Toogwijk is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Boereveen 12 ligt rond € 533.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boereveen 12?
Huishoudens in de buurt van Boereveen 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Appelscha-Toogwijk heeft 42% van de woningen zonnepanelen.