Huiswaardemeter

Woningwaarde Boereveen 3

8426JK Appelscha

187 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.409
+16,6%
[ € 476.440 – € 606.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.806[ € 504.266 – € 557.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.224[ € 524.437 – € 579.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Boereveen 3 in Appelscha heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.409 (€ 2.895 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.880Sinds september +1,3%
+€ 77.02912 maanden +16,6%
+€ 59.03812 mnd vs. NL +12,7%
Boereveen 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.409 voor Boereveen 3 in Appelscha. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boereveen 3 in Appelscha heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.224. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 541.409.

Verwachte verkoopprijs Boereveen 3
€ 552.224[ € 524.437 – € 579.640 ]
Verkoper houdt over€ 544.900−€ 7.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.418+€ 13.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boereveen 3 in Appelscha heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.839 per m².

Verwachte vraagprijs Boereveen 3
Onder gem. in AppelschaBoven gem.
€ 530.806[ € 504.266 – € 557.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.839[ € 2.697 – € 2.980 ]
Gem. vraagprijs in Appelscha
€ 751.222[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boereveen 3 adviseren wij in een bod van € 552.224, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 530.806 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.409+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.224+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.835+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boereveen 3 zal in bij een vraagprijs van € 530.806 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boereveen 3 in Appelscha bedragen € 2.776 per maand bij een woningwaarde van € 541.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.648
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 953.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boereveen 3

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte816 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.409
Verwachte verkoopprijs€ 552.224
Verwachte vraagprijs€ 530.806
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtAppelscha-Toogwijk→
PlaatsAppelscha→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Appelscha-Toogwijk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (21%)
D (1%)

Wonen in Appelscha-Toogwijk

Appelscha-Toogwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,3 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meekhofsveen 9, 8426JM Appelscha
Meekhofsveen 9
1993 · 141 m²
€ 417.214
Straatbeeld van Kloksveen 20, 8426JB Appelscha
Kloksveen 20
1981 · 144 m²
€ 345.086
Straatbeeld van P.J. Troelstrastraat 8, 8426LD Appelscha
P.J. Troelstrastraat 8
1997 · 222 m²
€ 602.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boereveen 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 541.409 duidelijk in het hogere segment van Appelscha-Toogwijk. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boereveen 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boereveen 3 in Appelscha.

Wat is Boereveen 3 in Appelscha waard?
Boereveen 3 in Appelscha heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.409 (bandbreedte € 476.440 – € 606.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Appelscha-Toogwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boereveen 3 in Appelscha?
De verwachte vraagprijs van Boereveen 3 in Appelscha is in oktober 2026 € 530.806 (bandbreedte € 504.266 – € 557.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Boereveen 3 in Appelscha?
Voor Boereveen 3 adviseren wij een bod van € 552.224 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boereveen 3 in Appelscha?
De geschatte bruto maandlasten van Boereveen 3 in Appelscha bedragen € 2.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.648 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boereveen 3 in Appelscha zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boereveen 3 in Appelscha is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 77.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boereveen 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Appelscha-Toogwijk is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Boereveen 3 ligt rond € 541.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boereveen 3?
Huishoudens in de buurt van Boereveen 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Appelscha-Toogwijk heeft 42% van de woningen zonnepanelen.