Huiswaardemeter

Woningwaarde van Rechterenstraat 3

6629AH Appeltern

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.390
+4,4%
[ € 408.663 – € 520.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.484[ € 430.810 – € 476.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.559[ € 451.489 – € 499.014 ]

Wat is mijn huis waard?

van Rechterenstraat 3 in Appeltern heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.390 (€ 2.921 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.657Sinds september +0,4%
+€ 19.49812 maanden +4,4%
+€ 2.26212 mnd vs. NL +0,5%
van Rechterenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.390 voor van Rechterenstraat 3 in Appeltern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Rechterenstraat 3 in Appeltern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.559. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 464.390.

Verwachte verkoopprijs van Rechterenstraat 3
€ 475.559[ € 451.489 – € 499.014 ]
Verkoper houdt over€ 469.078−€ 6.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.220+€ 11.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Rechterenstraat 3 in Appeltern heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.852 per m².

Verwachte vraagprijs van Rechterenstraat 3
Onder gem. in West Maas en WaalBoven gem.
€ 453.484[ € 430.810 – € 476.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.852[ € 2.709 – € 2.995 ]
Gem. vraagprijs in West Maas en Waal
€ 719.358[ € 335.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Rechterenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 475.559, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 453.484 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.390+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.559+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.337+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Rechterenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 453.484 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Rechterenstraat 3 in Appeltern bedragen € 2.399 per maand bij een woningwaarde van € 464.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.271
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Rechterenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.390
Verwachte verkoopprijs€ 475.559
Verwachte vraagprijs€ 453.484
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Appeltern→
PlaatsAppeltern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Appeltern besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (26%)
C (18%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Kern Appeltern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Appeltern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 2,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laagkamp 14, 6629BA Appeltern
Laagkamp 14
1993 · 170 m²
€ 497.466
Straatbeeld van Burg. Hillenaarstraat 15, 6629AN Appeltern
Burg. Hillenaarstraat 15
1973 · 135 m²
€ 457.786
Straatbeeld van van Rechterenstraat 8, 6629AH Appeltern
van Rechterenstraat 8
1971 · 203 m²
€ 559.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Rechterenstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.390 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Appeltern willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Rechterenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Rechterenstraat 3 in Appeltern.

Wat is van Rechterenstraat 3 in Appeltern waard?
van Rechterenstraat 3 in Appeltern heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.390 (bandbreedte € 408.663 – € 520.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Appeltern.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Rechterenstraat 3 in Appeltern?
De verwachte vraagprijs van van Rechterenstraat 3 in Appeltern is in oktober 2026 € 453.484 (bandbreedte € 430.810 – € 476.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.921.
Hoeveel moet ik overbieden op van Rechterenstraat 3 in Appeltern?
Voor van Rechterenstraat 3 adviseren wij een bod van € 475.559 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Rechterenstraat 3 in Appeltern?
De geschatte bruto maandlasten van van Rechterenstraat 3 in Appeltern bedragen € 2.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.271 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Rechterenstraat 3 in Appeltern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Rechterenstraat 3 in Appeltern is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 19.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Rechterenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Appeltern is € 408.000. De geschatte marktwaarde van van Rechterenstraat 3 ligt rond € 464.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Rechterenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van van Rechterenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Appeltern heeft 31% van de woningen zonnepanelen.