Woningwaarde Spitsestraat 1

6629AL Appeltern

215 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 2.800Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 602.042

+4,4%

[ € 529.797 – € 674.287 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 591.165[ € 561.607 – € 620.723 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 613.557[ € 583.510 – € 644.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Spitsestraat 1 in Appeltern heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.042 (€ 2.800 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.148Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 25.27712 maanden +4,4%+4,4%

+€ 2.93212 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Spitsestraat 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.042 voor Spitsestraat 1 in Appeltern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spitsestraat 1 in Appeltern heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 613.557. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 602.042.

Verwachte verkoopprijs Spitsestraat 1

€ 613.557[ € 583.510 – € 644.931 ]

Verkoper houdt over€ 605.558−€ 7.999 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 627.978+€ 14.421 kosten koper

Verkoopprijs€ 613.557

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.749

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 605.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spitsestraat 1 in Appeltern heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 591.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.750 per m².

Verwachte vraagprijs Spitsestraat 1

Onder gem. in West Maas en WaalBoven gem.

€ 591.165[ € 561.607 – € 620.723 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.750[ € 2.612 – € 2.887 ]

Gem. vraagprijs in West Maas en Waal

€ 719.358[ € 335.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spitsestraat 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 613.557, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 591.165 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.042+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 613.557+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 644.235+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spitsestraat 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 591.165 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spitsestraat 1 in Appeltern bedragen € 3.094 per maand bij een woningwaarde van € 602.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 802.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.094/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.944

OZB€ 40

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.094

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Spitsestraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte215 m²

Perceeloppervlakte1.265 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.042

Verwachte verkoopprijs€ 613.557

Verwachte vraagprijs€ 591.165

Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Appeltern→

PlaatsAppeltern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Appeltern besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 104/mndElektriciteit (3.130 kWh/jr)Elektriciteit(3.130 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.590 kWh/jr)Teruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (45%)

B (26%)

C (18%)

D (3%)

E (2%)

F (1%)

G (4%)

Wonen in Kern Appeltern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Appeltern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 2,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km

Overstapstation22,3 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt3,7 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

van Rechterenstraat 8

Burg. Hillenaarstraat 15

1973 · 135 m²

€ 457.786

van Rechterenstraat 8

Burg. Hillenaarstraat 15

1973 · 135 m²

€ 457.786

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 602.042 ligt Spitsestraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Appeltern. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spitsestraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spitsestraat 1 in Appeltern.

Wat is Spitsestraat 1 in Appeltern waard?

Spitsestraat 1 in Appeltern heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.042 (bandbreedte € 529.797 – € 674.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Appeltern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Spitsestraat 1 in Appeltern?

De verwachte vraagprijs van Spitsestraat 1 in Appeltern is in oktober 2026 € 591.165 (bandbreedte € 561.607 – € 620.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.800.

Hoeveel moet ik overbieden op Spitsestraat 1 in Appeltern?

Voor Spitsestraat 1 adviseren wij een bod van € 613.557 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Spitsestraat 1 in Appeltern?

De geschatte bruto maandlasten van Spitsestraat 1 in Appeltern bedragen € 3.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.944 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Spitsestraat 1 in Appeltern zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Spitsestraat 1 in Appeltern is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 25.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spitsestraat 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Appeltern is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Spitsestraat 1 ligt rond € 602.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Spitsestraat 1?

Huishoudens in de buurt van Spitsestraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Appeltern heeft 31% van de woningen zonnepanelen.