Huiswaardemeter

Woningwaarde Kampstraat 31

6629AM Appeltern

213 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.840
+4,4%
[ € 527.859 – € 671.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.367[ € 556.099 – € 614.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.671[ € 583.348 – € 644.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampstraat 31 in Appeltern heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.840 (€ 2.816 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.140Sinds september +0,4%
+€ 25.18512 maanden +4,4%
+€ 2.92212 mnd vs. NL +0,5%
Kampstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.840 voor Kampstraat 31 in Appeltern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampstraat 31 in Appeltern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.671. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 599.840.

Verwachte verkoopprijs Kampstraat 31
€ 614.671[ € 583.348 – € 644.752 ]
Verkoper houdt over€ 606.660−€ 8.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.114+€ 14.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kampstraat 31 in Appeltern heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.748 per m².

Verwachte vraagprijs Kampstraat 31
Onder gem. in West Maas en WaalBoven gem.
€ 585.367[ € 556.099 – € 614.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.748[ € 2.611 – € 2.886 ]
Gem. vraagprijs in West Maas en Waal
€ 719.358[ € 335.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampstraat 31 adviseren wij in een bod van € 614.671, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 585.367 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.840+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.671+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.405+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 585.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampstraat 31 in Appeltern bedragen € 3.083 per maand bij een woningwaarde van € 599.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.933
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.840
Verwachte verkoopprijs€ 614.671
Verwachte vraagprijs€ 585.367
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Appeltern→
PlaatsAppeltern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Appeltern besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (26%)
C (18%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Kern Appeltern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Appeltern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 2,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laagkamp 14, 6629BA Appeltern
Laagkamp 14
1993 · 170 m²
€ 497.466
Straatbeeld van Blauwe Sluis 6a, 6629KK Appeltern
Blauwe Sluis 6a
2012 · 410 m²
€ 969.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 599.840 ligt Kampstraat 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Appeltern. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kampstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampstraat 31 in Appeltern.

Wat is Kampstraat 31 in Appeltern waard?
Kampstraat 31 in Appeltern heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.840 (bandbreedte € 527.859 – € 671.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Appeltern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kampstraat 31 in Appeltern?
De verwachte vraagprijs van Kampstraat 31 in Appeltern is in oktober 2026 € 585.367 (bandbreedte € 556.099 – € 614.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampstraat 31 in Appeltern?
Voor Kampstraat 31 adviseren wij een bod van € 614.671 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampstraat 31 in Appeltern?
De geschatte bruto maandlasten van Kampstraat 31 in Appeltern bedragen € 3.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.933 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampstraat 31 in Appeltern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampstraat 31 in Appeltern is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 25.185) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Appeltern is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Kampstraat 31 ligt rond € 599.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Kampstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Appeltern heeft 31% van de woningen zonnepanelen.