Huiswaardemeter

Woningwaarde van der Capellenstraat 32

6629AT Appeltern

244 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.862
+4,4%
[ € 526.999 – € 670.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.848[ € 555.606 – € 614.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.212[ € 582.275 – € 643.566 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Capellenstraat 32 in Appeltern heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.862 (€ 2.454 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.137Sinds september +0,4%
+€ 25.14412 maanden +4,4%
+€ 2.91712 mnd vs. NL +0,5%
van der Capellenstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.862 voor van der Capellenstraat 32 in Appeltern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Capellenstraat 32 in Appeltern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.212. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 598.862.

Verwachte verkoopprijs van der Capellenstraat 32
€ 613.212[ € 582.275 – € 643.566 ]
Verkoper houdt over€ 605.217−€ 7.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.626+€ 14.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

van der Capellenstraat 32 in Appeltern heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.397 per m².

Verwachte vraagprijs van der Capellenstraat 32
Onder gem. in West Maas en WaalBoven gem.
€ 584.848[ € 555.606 – € 614.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.397[ € 2.277 – € 2.517 ]
Gem. vraagprijs in West Maas en Waal
€ 719.358[ € 335.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Capellenstraat 32 adviseren wij in een bod van € 613.212, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 584.848 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.862+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.212+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.873+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Capellenstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 584.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Capellenstraat 32 in Appeltern bedragen € 3.086 per maand bij een woningwaarde van € 598.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.929
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Capellenstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.862
Verwachte verkoopprijs€ 613.212
Verwachte vraagprijs€ 584.848
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Appeltern→
PlaatsAppeltern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Appeltern besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (26%)
C (18%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Kern Appeltern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Appeltern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 2,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Rechterenstraat 8, 6629AH Appeltern
van Rechterenstraat 8
1971 · 203 m²
€ 559.884
Straatbeeld van Laagkamp 14, 6629BA Appeltern
Laagkamp 14
1993 · 170 m²
€ 497.466
Straatbeeld van Burg. Hillenaarstraat 15, 6629AN Appeltern
Burg. Hillenaarstraat 15
1973 · 135 m²
€ 457.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 598.862 ligt van der Capellenstraat 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Appeltern. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van der Capellenstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Capellenstraat 32 in Appeltern.

Wat is van der Capellenstraat 32 in Appeltern waard?
van der Capellenstraat 32 in Appeltern heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.862 (bandbreedte € 526.999 – € 670.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Appeltern.
Wat is de verwachte vraagprijs van van der Capellenstraat 32 in Appeltern?
De verwachte vraagprijs van van der Capellenstraat 32 in Appeltern is in oktober 2026 € 584.848 (bandbreedte € 555.606 – € 614.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.454.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Capellenstraat 32 in Appeltern?
Voor van der Capellenstraat 32 adviseren wij een bod van € 613.212 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Capellenstraat 32 in Appeltern?
De geschatte bruto maandlasten van van der Capellenstraat 32 in Appeltern bedragen € 3.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.929 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Capellenstraat 32 in Appeltern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Capellenstraat 32 in Appeltern is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 25.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Capellenstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Appeltern is € 408.000. De geschatte marktwaarde van van der Capellenstraat 32 ligt rond € 598.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Capellenstraat 32?
Huishoudens in de buurt van van der Capellenstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Appeltern heeft 31% van de woningen zonnepanelen.