Huiswaardemeter

Woningwaarde van der Capellenstraat 4

6629AT Appeltern

Te koop
134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.518
+3,5%
[ € 359.496 – € 457.540 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.065[ € 398.240 – € 440.160 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Capellenstraat 4 in Appeltern heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 408.518 (€ 3.049 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.458Sinds mei +0,4%
+€ 13.67812 maanden +3,5%
€ -3.06612 mnd vs. NL -0,8%
van der Capellenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.518 voor van der Capellenstraat 4 in Appeltern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Capellenstraat 4 in Appeltern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.065. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 408.518.

Verwachte verkoopprijs van der Capellenstraat 4
€ 419.065[ € 398.240 – € 440.160 ]
Verkoper houdt over€ 413.205−€ 5.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.596+€ 10.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.205

Wat is de vraagprijs?

van der Capellenstraat 4 in Appeltern staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.985 per m².

Vraagprijs van der Capellenstraat 4
Onder gem. in West Maas en WaalBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.985[ € 2.836 – € 3.134 ]
Gem. vraagprijs in West Maas en Waal
€ 685.181[ € 298.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Capellenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 419.065, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.518+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.065+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.018+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Capellenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Capellenstraat 4 in Appeltern bedragen € 2.047 per maand bij een woningwaarde van € 408.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Capellenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.518
Verwachte verkoopprijs€ 419.065
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Appeltern→
PlaatsAppeltern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Appeltern besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (26%)
C (17%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Kern Appeltern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Appeltern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 2,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Hillenaarstraat 15, 6629AN Appeltern
Burg. Hillenaarstraat 15
1973 · 135 m²
€ 452.774
Straatbeeld van Burg. Hillenaarstraat 28, 6629AP Appeltern
Burg. Hillenaarstraat 28
1977 · 87 m²
€ 266.351
Straatbeeld van Laagkamp 14, 6629BA Appeltern
Laagkamp 14
1993 · 170 m²
€ 492.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.518 is van der Capellenstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Kern Appeltern. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van der Capellenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Capellenstraat 4 in Appeltern.

Wat is van der Capellenstraat 4 in Appeltern waard?
van der Capellenstraat 4 in Appeltern heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.518 (bandbreedte € 359.496 – € 457.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Appeltern.
Wat is de vraagprijs van van der Capellenstraat 4 in Appeltern?
van der Capellenstraat 4 in Appeltern staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.049.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Capellenstraat 4 in Appeltern?
Voor van der Capellenstraat 4 adviseren wij een bod van € 419.065 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Capellenstraat 4 in Appeltern?
De geschatte bruto maandlasten van van der Capellenstraat 4 in Appeltern bedragen € 2.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 41 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Capellenstraat 4 in Appeltern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Capellenstraat 4 in Appeltern is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 13.678) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Capellenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Appeltern is € 408.000. De geschatte marktwaarde van van der Capellenstraat 4 ligt rond € 408.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Capellenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van van der Capellenstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Appeltern heeft 31% van de woningen zonnepanelen.