Huiswaardemeter

Woningwaarde Gockingastraat 2-101

9901BK Appingedam

56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 174.700
+9,4%
[ € 153.736 – € 195.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 171.384[ € 162.815 – € 179.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 178.080[ € 169.165 – € 186.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Gockingastraat 2-101 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 174.700 (€ 3.120 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.301Sinds september +0,8%
+€ 14.99012 maanden +9,4%
+€ 8.80312 mnd vs. NL +5,5%
Gockingastraat 2-101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 174.700 voor Gockingastraat 2-101 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gockingastraat 2-101 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 178.080. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 174.700.

Verwachte verkoopprijs Gockingastraat 2-101
€ 178.080[ € 169.165 – € 186.971 ]
Verkoper houdt over€ 174.871−€ 3.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 183.792+€ 5.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 178.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 174.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gockingastraat 2-101 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 171.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.060 per m².

Verwachte vraagprijs Gockingastraat 2-101
Onder gem. in buurt Centrum-AppingedamBoven gem.
€ 171.384[ € 162.815 – € 179.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.060[ € 2.907 – € 3.213 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Appingedam
€ 412.800[ € 249.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gockingastraat 2-101 adviseren wij in een bod van € 178.080, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 171.384 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 174.700+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 178.080+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 186.984+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gockingastraat 2-101 zal in bij een vraagprijs van € 171.384 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gockingastraat 2-101 in Appingedam bedragen € 934 per maand bij een woningwaarde van € 174.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 375.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 854
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 934
Totaal betaald over 30 jaar€ 307.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gockingastraat 2-101

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 174.700
Verwachte verkoopprijs€ 178.080
Verwachte vraagprijs€ 171.384
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtCentrum-Appingedam→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Appingedam besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (3%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Appingedam

Centrum-Appingedam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Bieremastraat 51, 9901EA Appingedam
Pieter Bieremastraat 51
1998 · 75 m²
€ 247.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 174.700 is Gockingastraat 2-101 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Appingedam. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gockingastraat 2-101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gockingastraat 2-101 in Appingedam.

Wat is Gockingastraat 2-101 in Appingedam waard?
Gockingastraat 2-101 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 174.700 (bandbreedte € 153.736 – € 195.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Appingedam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gockingastraat 2-101 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Gockingastraat 2-101 in Appingedam is in oktober 2026 € 171.384 (bandbreedte € 162.815 – € 179.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Gockingastraat 2-101 in Appingedam?
Voor Gockingastraat 2-101 adviseren wij een bod van € 178.080 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gockingastraat 2-101 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Gockingastraat 2-101 in Appingedam bedragen € 934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 174.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 854 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gockingastraat 2-101 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gockingastraat 2-101 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 14.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gockingastraat 2-101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Appingedam is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Gockingastraat 2-101 ligt rond € 174.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gockingastraat 2-101?
Huishoudens in de buurt van Gockingastraat 2-101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).