Huiswaardemeter

Woningwaarde Solwerderweg 5-003

9901BR Appingedam

40 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 143.049
+9,4%
[ € 125.883 – € 160.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 140.330[ € 133.314 – € 147.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 145.821[ € 138.513 – € 153.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Solwerderweg 5-003 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 143.049 (€ 3.576 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.065Sinds september +0,8%
+€ 12.27412 maanden +9,4%
+€ 7.20812 mnd vs. NL +5,5%
Solwerderweg 5-003
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 143.049 voor Solwerderweg 5-003 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Solwerderweg 5-003 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 145.821. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 143.049.

Verwachte verkoopprijs Solwerderweg 5-003
€ 145.821[ € 138.513 – € 153.094 ]
Verkoper houdt over€ 142.967−€ 2.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 150.887+€ 5.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 145.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 142.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Solwerderweg 5-003 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 140.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.508 per m².

Verwachte vraagprijs Solwerderweg 5-003
Onder gem. in Appingedam-CentrumBoven gem.
€ 140.330[ € 133.314 – € 147.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.508[ € 3.333 – € 3.684 ]
Gem. vraagprijs in Appingedam-Centrum
€ 377.000[ € 225.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Solwerderweg 5-003 adviseren wij in een bod van € 145.821, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 140.330 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 143.049+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 145.821+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 153.112+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Solwerderweg 5-003 zal in bij een vraagprijs van € 140.330 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Solwerderweg 5-003 in Appingedam bedragen € 774 per maand bij een woningwaarde van € 143.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 343.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 700
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 774
Totaal betaald over 30 jaar€ 252.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Solwerderweg 5-003

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 143.049
Verwachte verkoopprijs€ 145.821
Verwachte vraagprijs€ 140.330
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (4%)
C (24%)
D (12%)
E (12%)
F (15%)
G (10%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Bieremastraat 51, 9901EA Appingedam
Pieter Bieremastraat 51
1998 · 75 m²
€ 247.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 143.049 is Solwerderweg 5-003 een van de meer betaalbare woningen in Oranjebuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Solwerderweg 5-003

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Solwerderweg 5-003 in Appingedam.

Wat is Solwerderweg 5-003 in Appingedam waard?
Solwerderweg 5-003 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 143.049 (bandbreedte € 125.883 – € 160.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Solwerderweg 5-003 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Solwerderweg 5-003 in Appingedam is in oktober 2026 € 140.330 (bandbreedte € 133.314 – € 147.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Solwerderweg 5-003 in Appingedam?
Voor Solwerderweg 5-003 adviseren wij een bod van € 145.821 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Solwerderweg 5-003 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Solwerderweg 5-003 in Appingedam bedragen € 774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 143.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 700 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Solwerderweg 5-003 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Solwerderweg 5-003 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 12.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Solwerderweg 5-003?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Solwerderweg 5-003 ligt rond € 143.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Solwerderweg 5-003?
Huishoudens in de buurt van Solwerderweg 5-003 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).