Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Albertsstraat 7d

9901EJ Appingedam

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.239
+9,4%
[ € 220.210 – € 280.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.044[ € 233.742 – € 258.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.506[ € 241.689 – € 267.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Albertsstraat 7d in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.239 (€ 3.910 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.864Sinds september +0,8%
+€ 21.47112 maanden +9,4%
+€ 12.60812 mnd vs. NL +5,5%
Cornelis Albertsstraat 7d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.239 voor Cornelis Albertsstraat 7d in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Albertsstraat 7d in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.506. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 250.239.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Albertsstraat 7d
€ 254.506[ € 241.689 – € 267.130 ]
Verkoper houdt over€ 250.456−€ 4.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.746+€ 7.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Albertsstraat 7d in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.844 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Albertsstraat 7d
Onder gem. in buurt Centrum-AppingedamBoven gem.
€ 246.044[ € 233.742 – € 258.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.844[ € 3.652 – € 4.037 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Appingedam
€ 412.800[ € 249.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Albertsstraat 7d adviseren wij in een bod van € 254.506, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 246.044 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.239+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.506+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.231+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Albertsstraat 7d zal in bij een vraagprijs van € 246.044 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Albertsstraat 7d in Appingedam bedragen € 1.314 per maand bij een woningwaarde van € 250.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.224
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 440.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Albertsstraat 7d

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.239
Verwachte verkoopprijs€ 254.506
Verwachte vraagprijs€ 246.044
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtCentrum-Appingedam→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Appingedam besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (3%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Appingedam

Centrum-Appingedam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Bieremastraat 51, 9901EA Appingedam
Pieter Bieremastraat 51
1998 · 75 m²
€ 247.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis Albertsstraat 7d ligt met een geschatte woningwaarde van € 250.239 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Appingedam willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cornelis Albertsstraat 7d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Albertsstraat 7d in Appingedam.

Wat is Cornelis Albertsstraat 7d in Appingedam waard?
Cornelis Albertsstraat 7d in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.239 (bandbreedte € 220.210 – € 280.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Appingedam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Albertsstraat 7d in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Albertsstraat 7d in Appingedam is in oktober 2026 € 246.044 (bandbreedte € 233.742 – € 258.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Albertsstraat 7d in Appingedam?
Voor Cornelis Albertsstraat 7d adviseren wij een bod van € 254.506 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Albertsstraat 7d in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Albertsstraat 7d in Appingedam bedragen € 1.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.224 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Albertsstraat 7d in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Albertsstraat 7d in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 21.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Albertsstraat 7d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Appingedam is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Albertsstraat 7d ligt rond € 250.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Albertsstraat 7d?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Albertsstraat 7d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).