Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 16

9901KB Appingedam

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 144.452
+9,4%
[ € 127.118 – € 161.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 141.632[ € 134.550 – € 148.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 147.328[ € 139.932 – € 154.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 16 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 144.452 (€ 2.094 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.076Sinds september +0,8%
+€ 12.39412 maanden +9,4%
+€ 7.27812 mnd vs. NL +5,5%
Molenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 144.452 voor Molenstraat 16 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 16 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 147.328. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 144.452.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 16
€ 147.328[ € 139.932 – € 154.663 ]
Verkoper houdt over€ 144.457−€ 2.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 152.425+€ 5.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 147.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 144.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 16 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 141.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.053 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 16
Onder gem. in buurt Centrum-AppingedamBoven gem.
€ 141.632[ € 134.550 – € 148.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.053[ € 1.950 – € 2.155 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Appingedam
€ 412.800[ € 249.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 147.328, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 141.632 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 144.452+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 147.328+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 154.694+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 141.632 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 16 in Appingedam bedragen € 786 per maand bij een woningwaarde van € 144.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 344.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 706
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 786
Totaal betaald over 30 jaar€ 254.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 144.452
Verwachte verkoopprijs€ 147.328
Verwachte vraagprijs€ 141.632
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtCentrum-Appingedam→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Appingedam besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (3%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Appingedam

Centrum-Appingedam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Bieremastraat 51, 9901EA Appingedam
Pieter Bieremastraat 51
1998 · 75 m²
€ 247.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 144.452 is Molenstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Appingedam. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 16 in Appingedam.

Wat is Molenstraat 16 in Appingedam waard?
Molenstraat 16 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 144.452 (bandbreedte € 127.118 – € 161.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Appingedam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 16 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 16 in Appingedam is in oktober 2026 € 141.632 (bandbreedte € 134.550 – € 148.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 16 in Appingedam?
Voor Molenstraat 16 adviseren wij een bod van € 147.328 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 16 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 16 in Appingedam bedragen € 786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 144.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 706 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 16 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 16 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 12.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Appingedam is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 16 ligt rond € 144.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).