Huiswaardemeter
Straatbeeld van Garreweersterweg 7, 9903TD Appingedam

Woningwaarde Garreweersterweg 7

9903TD Appingedam

131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 1.803Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.228
+8,4%
[ € 207.881 – € 264.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.411[ € 220.790 – € 244.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.109[ € 229.180 – € 253.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Garreweersterweg 7 in Appingedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 236.228 (€ 1.803 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.759Sinds mei +0,8%
+€ 18.34112 maanden +8,4%
+€ 9.10112 mnd vs. NL +4,2%
Garreweersterweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.228 voor Garreweersterweg 7 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Garreweersterweg 7 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.109. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 236.228.

Verwachte verkoopprijs Garreweersterweg 7
€ 240.109[ € 229.180 – € 253.305 ]
Verkoper houdt over€ 236.218−€ 3.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.061+€ 6.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Garreweersterweg 7 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.774 per m².

Verwachte vraagprijs Garreweersterweg 7
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 232.411[ € 220.790 – € 244.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.774[ € 1.685 – € 1.863 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 373.402[ € 169.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Garreweersterweg 7 adviseren wij in een bod van € 240.109, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 232.411 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.228+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.109+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.114+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Garreweersterweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 232.411 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Garreweersterweg 7 in Appingedam bedragen € 1.229 per maand bij een woningwaarde van € 236.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 118.000€ 354.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.155
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Garreweersterweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte1.420 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.228
Verwachte verkoopprijs€ 240.109
Verwachte vraagprijs€ 232.411
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtGarreweer
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garreweer besteden gemiddeld € 333 aan energiekosten per maand.

€ 209/mndAardgas(1.830 m³/jr)
€ 162/mndElektriciteit(4.870 kWh/jr)
−€ 39/mndTeruglevering(5.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
A (100%)

Wonen in Garreweer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Garreweer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,9 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Garreweersterweg 7 bedraagt € 236.228. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Garreweersterweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Garreweersterweg 7 in Appingedam.

Wat is Garreweersterweg 7 in Appingedam waard?
Garreweersterweg 7 in Appingedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.228 (bandbreedte € 207.881 – € 264.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Garreweer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Garreweersterweg 7 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Garreweersterweg 7 in Appingedam is in juni 2026 € 232.411 (bandbreedte € 220.790 – € 244.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Garreweersterweg 7 in Appingedam?
Voor Garreweersterweg 7 adviseren wij een bod van € 240.109 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Garreweersterweg 7 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Garreweersterweg 7 in Appingedam bedragen € 1.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.155 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Garreweersterweg 7 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Garreweersterweg 7 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 18.341) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Garreweersterweg 7?
Huishoudens in de buurt van Garreweersterweg 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 333 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).