Woningwaarde Kerkstraat 31

5944AL Arcen

Te koop

362 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 2.785Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.008.156

+2,5%

[ € 887.177 – € 1.129.135 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.022.565[ € 967.936 – € 1.069.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 31 in Arcen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.008.156 (€ 2.785 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.776Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 24.15612 maanden +2,5%+2,5%

€ -17.57212 mnd vs. NL -1,8%-1,8%

Kerkstraat 31

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.008.156 voor Kerkstraat 31 in Arcen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 31 in Arcen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.022.565. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.008.156.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 31

€ 1.022.565[ € 967.936 – € 1.069.824 ]

Verkoper houdt over€ 1.010.067−€ 12.498 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.045.166+€ 22.601 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.022.565

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.248

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.010.067

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 31 in Arcen staat in juni 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.749 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 31

Onder gem. in buurt Kern ArcenBoven gem.

€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.749[ € 2.611 – € 2.886 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Arcen

€ 776.900[ € 295.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 31 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.022.565, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.008.156+1,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.022.565+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.073.693+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 31 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 31 in Arcen bedragen € 5.001 per maand bij een woningwaarde van € 1.008.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 504.000€ 1.512.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.001/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.930

OZB€ 18

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 20

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 5.001

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.774.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte362 m²

Perceeloppervlakte1.390 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.008.156

Verwachte verkoopprijs€ 1.022.565

Vraagprijs€ 995.000

Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Arcen→

PlaatsArcen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Arcen besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.030 kWh/jr)Elektriciteit(3.030 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.430 kWh/jr)Teruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (21%)

C (22%)

D (8%)

E (7%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Kern Arcen

Kern Arcen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km

Overstapstation13,6 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.008.156 duidelijk in het hogere segment van Kern Arcen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 31 in Arcen.

Wat is Kerkstraat 31 in Arcen waard?

Kerkstraat 31 in Arcen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.008.156 (bandbreedte € 887.177 – € 1.129.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Arcen.

Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 31 in Arcen?

Kerkstraat 31 in Arcen staat in juni 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.785.

Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 31 in Arcen?

Voor Kerkstraat 31 adviseren wij een bod van € 1.022.565 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 31 in Arcen?

De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 31 in Arcen bedragen € 5.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.008.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.930 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 232 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 31 in Arcen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 31 in Arcen is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 24.156) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 31?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Arcen is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 31 ligt rond € 1.008.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 31?

Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Arcen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.