Huiswaardemeter

Woningwaarde Wal 13

5944AV Arcen

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.075
+3,4%
[ € 336.226 – € 427.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.859[ € 355.166 – € 392.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.471[ € 370.793 – € 409.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Wal 13 in Arcen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.075 (€ 3.473 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.052Sinds september +0,3%
+€ 12.43312 maanden +3,4%
€ -1.88712 mnd vs. NL -0,5%
Wal 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.075 voor Wal 13 in Arcen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wal 13 in Arcen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.471. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 382.075.

Verwachte verkoopprijs Wal 13
€ 390.471[ € 370.793 – € 409.824 ]
Verkoper houdt over€ 384.926−€ 5.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.430+€ 9.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wal 13 in Arcen heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.399 per m².

Verwachte vraagprijs Wal 13
Onder gem. in buurt Kern ArcenBoven gem.
€ 373.859[ € 355.166 – € 392.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.399[ € 3.229 – € 3.569 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Arcen
€ 694.143[ € 150.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wal 13 adviseren wij in een bod van € 390.471, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 373.859 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.075+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.471+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.995+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wal 13 zal in bij een vraagprijs van € 373.859 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wal 13 in Arcen bedragen € 1.963 per maand bij een woningwaarde van € 382.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.868
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wal 13

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.075
Verwachte verkoopprijs€ 390.471
Verwachte vraagprijs€ 373.859
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Arcen→
PlaatsArcen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Arcen besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (23%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Kern Arcen

Kern Arcen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisplein 3C, 5944AH Arcen
Raadhuisplein 3C
2007 · 69 m²
€ 153.264
Straatbeeld van Appelgaard 20, 5944GA Arcen
Appelgaard 20
1998 · 146 m²
€ 440.673
Straatbeeld van Kerkstraat 5A, 5944AL Arcen
Kerkstraat 5A
2004 · 60 m²
€ 246.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.075 zit Wal 13 in het middensegment van Kern Arcen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wal 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wal 13 in Arcen.

Wat is Wal 13 in Arcen waard?
Wal 13 in Arcen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.075 (bandbreedte € 336.226 – € 427.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Arcen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wal 13 in Arcen?
De verwachte vraagprijs van Wal 13 in Arcen is in oktober 2026 € 373.859 (bandbreedte € 355.166 – € 392.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Wal 13 in Arcen?
Voor Wal 13 adviseren wij een bod van € 390.471 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wal 13 in Arcen?
De geschatte bruto maandlasten van Wal 13 in Arcen bedragen € 1.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.868 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wal 13 in Arcen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wal 13 in Arcen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.433) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wal 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Arcen is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Wal 13 ligt rond € 382.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wal 13?
Huishoudens in de buurt van Wal 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Arcen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.