Huiswaardemeter

Woningwaarde Koestraat 28

5944BJ Arcen

305 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.713
+3,4%
[ € 481.987 – € 613.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.474[ € 510.600 – € 564.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.147[ € 530.003 – € 585.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Koestraat 28 in Arcen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.713 (€ 1.796 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.508Sinds september +0,3%
+€ 17.82312 maanden +3,4%
€ -2.70612 mnd vs. NL -0,5%
Koestraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.713 voor Koestraat 28 in Arcen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koestraat 28 in Arcen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.147. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 547.713.

Verwachte verkoopprijs Koestraat 28
€ 558.147[ € 530.003 – € 585.793 ]
Verkoper houdt over€ 550.757−€ 7.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.460+€ 13.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koestraat 28 in Arcen heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.762 per m².

Verwachte vraagprijs Koestraat 28
Onder gem. in buurt Kern ArcenBoven gem.
€ 537.474[ € 510.600 – € 564.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.762[ € 1.674 – € 1.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Arcen
€ 694.143[ € 150.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koestraat 28 adviseren wij in een bod van € 558.147, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 537.474 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.713+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.147+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.054+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koestraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 537.474 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koestraat 28 in Arcen bedragen € 2.834 per maand bij een woningwaarde van € 547.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.678
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koestraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte305 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.713
Verwachte verkoopprijs€ 558.147
Verwachte vraagprijs€ 537.474
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Arcen→
PlaatsArcen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Arcen besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (23%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Kern Arcen

Kern Arcen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisplein 14, 5944AH Arcen
Raadhuisplein 14
1920 · 238 m²
€ 528.247
Straatbeeld van Trip 9, 5944CS Arcen
Trip 9
1920 · 194 m²
€ 451.818
Straatbeeld van Lingsforterweg 49, 5944BB Arcen
Lingsforterweg 49
1910 · 214 m²
€ 667.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koestraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 547.713 duidelijk in het hogere segment van Kern Arcen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koestraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koestraat 28 in Arcen.

Wat is Koestraat 28 in Arcen waard?
Koestraat 28 in Arcen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.713 (bandbreedte € 481.987 – € 613.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Arcen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koestraat 28 in Arcen?
De verwachte vraagprijs van Koestraat 28 in Arcen is in oktober 2026 € 537.474 (bandbreedte € 510.600 – € 564.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Koestraat 28 in Arcen?
Voor Koestraat 28 adviseren wij een bod van € 558.147 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koestraat 28 in Arcen?
De geschatte bruto maandlasten van Koestraat 28 in Arcen bedragen € 2.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.678 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koestraat 28 in Arcen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koestraat 28 in Arcen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 17.823) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koestraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Arcen is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Koestraat 28 ligt rond € 547.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koestraat 28?
Huishoudens in de buurt van Koestraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Arcen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.