Huiswaardemeter

Woningwaarde Laakweg 30

5944CX Arcen

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.171
+3,4%
[ € 250.070 – € 318.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.935[ € 264.038 – € 291.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.547[ € 275.920 – € 304.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Laakweg 30 in Arcen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.171 (€ 2.681 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 782Sinds september +0,3%
+€ 9.24712 maanden +3,4%
€ -1.40412 mnd vs. NL -0,5%
Laakweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.171 voor Laakweg 30 in Arcen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laakweg 30 in Arcen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.547. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 284.171.

Verwachte verkoopprijs Laakweg 30
€ 290.547[ € 275.920 – € 304.964 ]
Verkoper houdt over€ 286.101−€ 4.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.508+€ 7.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laakweg 30 in Arcen heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.622 per m².

Verwachte vraagprijs Laakweg 30
Onder gem. in buurt Kern ArcenBoven gem.
€ 277.935[ € 264.038 – € 291.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.622[ € 2.491 – € 2.753 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Arcen
€ 694.143[ € 150.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laakweg 30 adviseren wij in een bod van € 290.547, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 277.935 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.171+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.547+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.074+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laakweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 277.935 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laakweg 30 in Arcen bedragen € 1.475 per maand bij een woningwaarde van € 284.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.390
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laakweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.171
Verwachte verkoopprijs€ 290.547
Verwachte vraagprijs€ 277.935
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Arcen→
PlaatsArcen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Arcen besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (23%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Kern Arcen

Kern Arcen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.Henry Dunantstraat 2, 5944CJ Arcen
J.Henry Dunantstraat 2
1966 · 104 m²
€ 380.733
Straatbeeld van Wethouder van de Kampstraat 2, 5944ED Arcen
Wethouder van de Kampstraat 2
1971 · 117 m²
€ 301.056
Straatbeeld van Boerenweg 51, 5944EJ Arcen
Boerenweg 51
1969 · 135 m²
€ 326.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.171 is Laakweg 30 een van de meer betaalbare woningen in Kern Arcen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Laakweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laakweg 30 in Arcen.

Wat is Laakweg 30 in Arcen waard?
Laakweg 30 in Arcen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.171 (bandbreedte € 250.070 – € 318.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Arcen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laakweg 30 in Arcen?
De verwachte vraagprijs van Laakweg 30 in Arcen is in oktober 2026 € 277.935 (bandbreedte € 264.038 – € 291.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Laakweg 30 in Arcen?
Voor Laakweg 30 adviseren wij een bod van € 290.547 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laakweg 30 in Arcen?
De geschatte bruto maandlasten van Laakweg 30 in Arcen bedragen € 1.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.390 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laakweg 30 in Arcen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laakweg 30 in Arcen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.247) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laakweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Arcen is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Laakweg 30 ligt rond € 284.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laakweg 30?
Huishoudens in de buurt van Laakweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Arcen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.