Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeberg 14

5944EB Arcen

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.096
+3,4%
[ € 294.004 – € 374.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.996[ € 310.646 – € 343.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.350[ € 324.004 – € 358.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeberg 14 in Arcen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.096 (€ 3.122 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 920Sinds september +0,3%
+€ 10.87212 maanden +3,4%
€ -1.65012 mnd vs. NL -0,5%
Leeberg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.096 voor Leeberg 14 in Arcen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeberg 14 in Arcen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.350. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 334.096.

Verwachte verkoopprijs Leeberg 14
€ 341.350[ € 324.004 – € 358.110 ]
Verkoper houdt over€ 336.345−€ 5.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.327+€ 8.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeberg 14 in Arcen heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.056 per m².

Verwachte vraagprijs Leeberg 14
Onder gem. in buurt Kern ArcenBoven gem.
€ 326.996[ € 310.646 – € 343.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.056[ € 2.903 – € 3.209 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Arcen
€ 694.143[ € 150.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeberg 14 adviseren wij in een bod van € 341.350, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 326.996 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.096+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.350+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.418+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeberg 14 zal in bij een vraagprijs van € 326.996 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeberg 14 in Arcen bedragen € 1.725 per maand bij een woningwaarde van € 334.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.634
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeberg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.096
Verwachte verkoopprijs€ 341.350
Verwachte vraagprijs€ 326.996
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Arcen→
PlaatsArcen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Arcen besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (23%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Kern Arcen

Kern Arcen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.Henry Dunantstraat 2, 5944CJ Arcen
J.Henry Dunantstraat 2
1966 · 104 m²
€ 380.733
Straatbeeld van Wethouder van de Kampstraat 2, 5944ED Arcen
Wethouder van de Kampstraat 2
1971 · 117 m²
€ 301.056
Straatbeeld van Boerenweg 51, 5944EJ Arcen
Boerenweg 51
1969 · 135 m²
€ 326.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeberg 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.096 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Arcen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Leeberg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeberg 14 in Arcen.

Wat is Leeberg 14 in Arcen waard?
Leeberg 14 in Arcen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.096 (bandbreedte € 294.004 – € 374.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Arcen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeberg 14 in Arcen?
De verwachte vraagprijs van Leeberg 14 in Arcen is in oktober 2026 € 326.996 (bandbreedte € 310.646 – € 343.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeberg 14 in Arcen?
Voor Leeberg 14 adviseren wij een bod van € 341.350 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeberg 14 in Arcen?
De geschatte bruto maandlasten van Leeberg 14 in Arcen bedragen € 1.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.634 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeberg 14 in Arcen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeberg 14 in Arcen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.872) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeberg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Arcen is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Leeberg 14 ligt rond € 334.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeberg 14?
Huishoudens in de buurt van Leeberg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Arcen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.