Woningwaarde Boerenweg 4

5944EK Arcen

219 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 2.197Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 481.049

+3,4%

[ € 423.323 – € 538.775 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 487.925[ € 468.849 – € 518.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerenweg 4 in Arcen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.049 (€ 2.197 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.324Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 15.65412 maanden +3,4%+3,4%

€ -2.37612 mnd vs. NL -0,5%-0,5%

Boerenweg 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.049 voor Boerenweg 4 in Arcen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerenweg 4 in Arcen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 487.925. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 481.049.

Verwachte verkoopprijs Boerenweg 4

€ 487.925[ € 468.849 – € 518.201 ]

Verkoper houdt over€ 481.308−€ 6.617 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 499.834+€ 11.909 kosten koper

Verkoopprijs€ 487.925

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.367

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 481.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerenweg 4 in Arcen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.169 per m².

Verwachte vraagprijs Boerenweg 4

Onder gem. in buurt Kern ArcenBoven gem.

€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.169[ € 2.061 – € 2.277 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Arcen

€ 694.143[ € 150.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerenweg 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 487.925, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.049+1,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 487.925+2,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 512.321+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerenweg 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerenweg 4 in Arcen bedragen € 2.481 per maand bij een woningwaarde van € 481.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 681.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.481/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.352

OZB€ 41

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 52

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 2.481

Totaal betaald over 30 jaar€ 846.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerenweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte219 m²

Perceeloppervlakte1.035 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.049

Verwachte verkoopprijs€ 487.925

Verwachte vraagprijs€ 475.000

Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Arcen→

PlaatsArcen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Arcen besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.030 kWh/jr)Elektriciteit(3.030 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.430 kWh/jr)Teruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (20%)

C (23%)

D (7%)

E (6%)

F (5%)

G (4%)

Wonen in Kern Arcen

Kern Arcen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km

Overstapstation13,6 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boerenweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 481.049 duidelijk in het hogere segment van Kern Arcen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Boerenweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerenweg 4 in Arcen.

Wat is Boerenweg 4 in Arcen waard?

Boerenweg 4 in Arcen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.049 (bandbreedte € 423.323 – € 538.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Arcen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Boerenweg 4 in Arcen?

De verwachte vraagprijs van Boerenweg 4 in Arcen is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.197.

Hoeveel moet ik overbieden op Boerenweg 4 in Arcen?

Voor Boerenweg 4 adviseren wij een bod van € 487.925 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Boerenweg 4 in Arcen?

De geschatte bruto maandlasten van Boerenweg 4 in Arcen bedragen € 2.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.352 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Boerenweg 4 in Arcen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Boerenweg 4 in Arcen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.654) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerenweg 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Arcen is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Boerenweg 4 ligt rond € 481.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Boerenweg 4?

Huishoudens in de buurt van Boerenweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Arcen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.