Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Margrietstraat 45

4241BA Arkel

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.544
+7,8%
[ € 528.479 – € 672.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.347[ € 557.030 – € 615.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.085[ € 583.767 – € 645.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Margrietstraat 45 in Arkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.544 (€ 4.085 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.746Sinds september +0,6%
+€ 43.44412 maanden +7,8%
+€ 21.86112 mnd vs. NL +3,9%
Prinses Margrietstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.544 voor Prinses Margrietstraat 45 in Arkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Margrietstraat 45 in Arkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.085. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 600.544.

Verwachte verkoopprijs Prinses Margrietstraat 45
€ 615.085[ € 583.767 – € 645.216 ]
Verkoper houdt over€ 607.069−€ 8.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.537+€ 14.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Margrietstraat 45 in Arkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.989 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Margrietstraat 45
Onder gem. in buurt Arkel-DorpBoven gem.
€ 586.347[ € 557.030 – € 615.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.989[ € 3.789 – € 4.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Arkel-Dorp
€ 571.800[ € 295.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Margrietstraat 45 adviseren wij in een bod van € 615.085, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 586.347 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.544+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.085+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.839+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Margrietstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 586.347 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Margrietstraat 45 in Arkel bedragen € 3.073 per maand bij een woningwaarde van € 600.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.937
OZB€ 36
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.057.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Margrietstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.544
Verwachte verkoopprijs€ 615.085
Verwachte vraagprijs€ 586.347
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtArkel-Dorp→
PlaatsArkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arkel-Dorp besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (37%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Arkel-Dorp

Arkel-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pruimendreef 23, 4241DA Arkel
Pruimendreef 23
1980 · 116 m²
€ 374.209
Straatbeeld van Bazuinstraat 30, 4241CE Arkel
Bazuinstraat 30
1971 · 114 m²
€ 437.335
Straatbeeld van Dr. Dreeslaan 304, 4241CP Arkel
Dr. Dreeslaan 304
1969 · 79 m²
€ 180.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Margrietstraat 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 600.544 duidelijk in het hogere segment van Arkel-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Prinses Margrietstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Margrietstraat 45 in Arkel.

Wat is Prinses Margrietstraat 45 in Arkel waard?
Prinses Margrietstraat 45 in Arkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.544 (bandbreedte € 528.479 – € 672.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arkel-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 45 in Arkel?
De verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 45 in Arkel is in oktober 2026 € 586.347 (bandbreedte € 557.030 – € 615.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Margrietstraat 45 in Arkel?
Voor Prinses Margrietstraat 45 adviseren wij een bod van € 615.085 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Margrietstraat 45 in Arkel?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Margrietstraat 45 in Arkel bedragen € 3.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.937 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Margrietstraat 45 in Arkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Margrietstraat 45 in Arkel is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 43.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Margrietstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arkel-Dorp is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Margrietstraat 45 ligt rond € 600.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Margrietstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Prinses Margrietstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arkel-Dorp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.