Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pruimendreef 23, 4241DA Arkel

Woningwaarde Pruimendreef 23

4241DA Arkel

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.533
+6,8%
[ € 326.069 – € 414.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.252[ € 341.289 – € 377.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.168[ € 362.790 – € 400.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Pruimendreef 23 in Arkel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 370.533 (€ 3.194 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.311Sinds mei +0,6%
+€ 23.74312 maanden +6,8%
+€ 9.03712 mnd vs. NL +2,6%
Pruimendreef 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.533 voor Pruimendreef 23 in Arkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pruimendreef 23 in Arkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.168. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 370.533.

Verwachte verkoopprijs Pruimendreef 23
€ 382.168[ € 362.790 – € 400.980 ]
Verkoper houdt over€ 376.714−€ 5.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.961+€ 9.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pruimendreef 23 in Arkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.097 per m².

Verwachte vraagprijs Pruimendreef 23
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 359.252[ € 341.289 – € 377.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.097[ € 2.942 – € 3.252 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 710.789[ € 225.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pruimendreef 23 adviseren wij in een bod van € 382.168, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 359.252 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.533+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.168+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.276+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pruimendreef 23 zal in bij een vraagprijs van € 359.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pruimendreef 23 in Arkel bedragen € 1.884 per maand bij een woningwaarde van € 370.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 185.000€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.812
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pruimendreef 23

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.533
Verwachte verkoopprijs€ 382.168
Verwachte vraagprijs€ 359.252
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtArkel-Dorp→
PlaatsArkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arkel-Dorp besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (37%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Arkel-Dorp

Arkel-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Dreeslaan 304, 4241CP Arkel
Dr. Dreeslaan 304
1969 · 79 m²
€ 179.023
Straatbeeld van Vlietskade 1015, 4241WE Arkel
Vlietskade 1015
1987 · 147 m²
€ 616.302
Straatbeeld van Vlietskade 1701, 4241WJ Arkel
Vlietskade 1701
1986 · 161 m²
€ 455.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pruimendreef 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.533 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Arkel-Dorp willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pruimendreef 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pruimendreef 23 in Arkel.

Wat is Pruimendreef 23 in Arkel waard?
Pruimendreef 23 in Arkel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.533 (bandbreedte € 326.069 – € 414.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arkel-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pruimendreef 23 in Arkel?
De verwachte vraagprijs van Pruimendreef 23 in Arkel is in juni 2026 € 359.252 (bandbreedte € 341.289 – € 377.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Pruimendreef 23 in Arkel?
Voor Pruimendreef 23 adviseren wij een bod van € 382.168 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pruimendreef 23 in Arkel?
De geschatte bruto maandlasten van Pruimendreef 23 in Arkel bedragen € 1.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.812 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pruimendreef 23 in Arkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pruimendreef 23 in Arkel is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 23.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pruimendreef 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arkel-Dorp is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Pruimendreef 23 ligt rond € 370.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pruimendreef 23?
Huishoudens in de buurt van Pruimendreef 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arkel-Dorp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.