Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dr. Dreeslaan 304, 4241CP Arkel

Woningwaarde Dr. Dreeslaan 304

4241CP Arkel

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 180.798
+7,1%
[ € 159.102 – € 202.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 174.743[ € 166.006 – € 183.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 187.063[ € 177.460 – € 196.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Dreeslaan 304 in Arkel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 180.798 (€ 2.289 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.128Sinds juli +0,6%
+€ 11.97912 maanden +7,1%
+€ 6.01612 mnd vs. NL +3,6%
Dr. Dreeslaan 304
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 180.798 voor Dr. Dreeslaan 304 in Arkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Dreeslaan 304 in Arkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 187.063. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 180.798.

Verwachte verkoopprijs Dr. Dreeslaan 304
€ 187.063[ € 177.460 – € 196.140 ]
Verkoper houdt over€ 183.755−€ 3.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 192.954+€ 5.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 187.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 183.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Dreeslaan 304 in Arkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 174.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.212 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Dreeslaan 304
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 174.743[ € 166.006 – € 183.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.212[ € 2.101 – € 2.323 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 776.094[ € 315.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Dreeslaan 304 adviseren wij in een bod van € 187.063, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 174.743 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 180.798+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 187.063+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 196.416+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Dreeslaan 304 zal in bij een vraagprijs van € 174.743 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Dreeslaan 304 in Arkel bedragen € 979 per maand bij een woningwaarde van € 180.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 884
OZB€ 11
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 979
Totaal betaald over 30 jaar€ 318.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Dreeslaan 304

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 180.798
Verwachte verkoopprijs€ 187.063
Verwachte vraagprijs€ 174.743
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtArkel-Dorp→
PlaatsArkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arkel-Dorp besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (37%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Arkel-Dorp

Arkel-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 25, 4241AV Arkel
Koningin Wilhelminastraat 25
1957 · 92 m²
€ 342.169
Straatbeeld van Pruimendreef 23, 4241DA Arkel
Pruimendreef 23
1980 · 116 m²
€ 374.209
Straatbeeld van Onderweg 26, 4241XG Arkel
Onderweg 26
1953 · 130 m²
€ 547.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 180.798 is Dr. Dreeslaan 304 een van de meer betaalbare woningen in Arkel-Dorp. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. Dreeslaan 304

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Dreeslaan 304 in Arkel.

Wat is Dr. Dreeslaan 304 in Arkel waard?
Dr. Dreeslaan 304 in Arkel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 180.798 (bandbreedte € 159.102 – € 202.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Arkel-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Dreeslaan 304 in Arkel?
De verwachte vraagprijs van Dr. Dreeslaan 304 in Arkel is in augustus 2026 € 174.743 (bandbreedte € 166.006 – € 183.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Dreeslaan 304 in Arkel?
Voor Dr. Dreeslaan 304 adviseren wij een bod van € 187.063 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Dreeslaan 304 in Arkel?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Dreeslaan 304 in Arkel bedragen € 979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 180.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 884 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Dreeslaan 304 in Arkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Dreeslaan 304 in Arkel is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 11.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Dreeslaan 304?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arkel-Dorp is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Dreeslaan 304 ligt rond € 180.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Dreeslaan 304?
Huishoudens in de buurt van Dr. Dreeslaan 304 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arkel-Dorp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.