Huiswaardemeter

Woningwaarde Folkertsstraat 22

4241BG Arkel

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.623
+7,8%
[ € 346.388 – € 440.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.256[ € 362.193 – € 400.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.391[ € 385.736 – € 426.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Folkertsstraat 22 in Arkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.623 (€ 3.611 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.455Sinds september +0,6%
+€ 28.47512 maanden +7,8%
+€ 14.32912 mnd vs. NL +3,9%
Folkertsstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.623 voor Folkertsstraat 22 in Arkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Folkertsstraat 22 in Arkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.391. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 393.623.

Verwachte verkoopprijs Folkertsstraat 22
€ 406.391[ € 385.736 – € 426.340 ]
Verkoper houdt over€ 400.671−€ 5.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.669+€ 10.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Folkertsstraat 22 in Arkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.498 per m².

Verwachte vraagprijs Folkertsstraat 22
Onder gem. in buurt Arkel-DorpBoven gem.
€ 381.256[ € 362.193 – € 400.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.498[ € 3.323 – € 3.673 ]
Gem. vraagprijs in buurt Arkel-Dorp
€ 571.800[ € 295.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Folkertsstraat 22 adviseren wij in een bod van € 406.391, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 381.256 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.623+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.391+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.711+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Folkertsstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 381.256 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Folkertsstraat 22 in Arkel bedragen € 2.040 per maand bij een woningwaarde van € 393.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.925
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Folkertsstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.623
Verwachte verkoopprijs€ 406.391
Verwachte vraagprijs€ 381.256
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtArkel-Dorp→
PlaatsArkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arkel-Dorp besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (37%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Arkel-Dorp

Arkel-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 2, 4241BB Arkel
Prinses Margrietstraat 2
2015 · 153 m²
€ 663.370
Straatbeeld van Folkertsstraat 7, 4241BE Arkel
Folkertsstraat 7
2014 · 164 m²
€ 565.630
Straatbeeld van Vlietskade 8014, 4241WS Arkel
Vlietskade 8014
1997 · 130 m²
€ 403.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Folkertsstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.623 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Arkel-Dorp willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Folkertsstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Folkertsstraat 22 in Arkel.

Wat is Folkertsstraat 22 in Arkel waard?
Folkertsstraat 22 in Arkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.623 (bandbreedte € 346.388 – € 440.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arkel-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Folkertsstraat 22 in Arkel?
De verwachte vraagprijs van Folkertsstraat 22 in Arkel is in oktober 2026 € 381.256 (bandbreedte € 362.193 – € 400.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Folkertsstraat 22 in Arkel?
Voor Folkertsstraat 22 adviseren wij een bod van € 406.391 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Folkertsstraat 22 in Arkel?
De geschatte bruto maandlasten van Folkertsstraat 22 in Arkel bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.925 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Folkertsstraat 22 in Arkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Folkertsstraat 22 in Arkel is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 28.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Folkertsstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arkel-Dorp is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Folkertsstraat 22 ligt rond € 393.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Folkertsstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Folkertsstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arkel-Dorp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.