Huiswaardemeter

Woningwaarde Dam 34

4241BN Arkel

248 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.179
+7,8%
[ € 528.158 – € 672.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.041[ € 556.739 – € 615.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.658[ € 583.462 – € 644.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Dam 34 in Arkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.179 (€ 2.420 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.744Sinds september +0,6%
+€ 43.41712 maanden +7,8%
+€ 21.84712 mnd vs. NL +3,9%
Dam 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.179 voor Dam 34 in Arkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dam 34 in Arkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.658. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 600.179.

Verwachte verkoopprijs Dam 34
€ 614.658[ € 583.462 – € 644.879 ]
Verkoper houdt over€ 606.647−€ 8.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.101+€ 14.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dam 34 in Arkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.363 per m².

Verwachte vraagprijs Dam 34
Onder gem. in buurt Arkel-DorpBoven gem.
€ 586.041[ € 556.739 – € 615.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.363[ € 2.245 – € 2.481 ]
Gem. vraagprijs in buurt Arkel-Dorp
€ 571.800[ € 295.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dam 34 adviseren wij in een bod van € 614.658, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 586.041 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.179+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.658+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.391+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dam 34 zal in bij een vraagprijs van € 586.041 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dam 34 in Arkel bedragen € 3.095 per maand bij een woningwaarde van € 600.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.935
OZB€ 36
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dam 34

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.179
Verwachte verkoopprijs€ 614.658
Verwachte vraagprijs€ 586.041
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtArkel-Dorp→
PlaatsArkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arkel-Dorp besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (37%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Arkel-Dorp

Arkel-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schotdeuren 2, 4241BR Arkel
Schotdeuren 2
1921 · 244 m²
€ 844.173
Straatbeeld van Onderweg 57, 4241XE Arkel
Onderweg 57
1939 · 126 m²
€ 597.951
Straatbeeld van Achterdijk 5, 4241TG Arkel
Achterdijk 5
1953 · 148 m²
€ 663.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dam 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 600.179 duidelijk in het hogere segment van Arkel-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dam 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dam 34 in Arkel.

Wat is Dam 34 in Arkel waard?
Dam 34 in Arkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.179 (bandbreedte € 528.158 – € 672.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arkel-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dam 34 in Arkel?
De verwachte vraagprijs van Dam 34 in Arkel is in oktober 2026 € 586.041 (bandbreedte € 556.739 – € 615.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Dam 34 in Arkel?
Voor Dam 34 adviseren wij een bod van € 614.658 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dam 34 in Arkel?
De geschatte bruto maandlasten van Dam 34 in Arkel bedragen € 3.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.935 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dam 34 in Arkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dam 34 in Arkel is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 43.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dam 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arkel-Dorp is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Dam 34 ligt rond € 600.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dam 34?
Huishoudens in de buurt van Dam 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arkel-Dorp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.