Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter H. de Vriesplein 31

4241BW Arkel

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.584
+7,8%
[ € 202.034 – € 257.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.860[ € 210.767 – € 232.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.576[ € 225.521 – € 249.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter H. de Vriesplein 31 in Arkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.584 (€ 3.587 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.432Sinds september +0,6%
+€ 16.60812 maanden +7,8%
+€ 8.35712 mnd vs. NL +3,9%
Dokter H. de Vriesplein 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.584 voor Dokter H. de Vriesplein 31 in Arkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter H. de Vriesplein 31 in Arkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.576. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 229.584.

Verwachte verkoopprijs Dokter H. de Vriesplein 31
€ 237.576[ € 225.521 – € 249.260 ]
Verkoper houdt over€ 233.713−€ 3.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.478+€ 6.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter H. de Vriesplein 31 in Arkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.467 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter H. de Vriesplein 31
Onder gem. in buurt Arkel-DorpBoven gem.
€ 221.860[ € 210.767 – € 232.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.467[ € 3.293 – € 3.640 ]
Gem. vraagprijs in buurt Arkel-Dorp
€ 571.800[ € 295.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter H. de Vriesplein 31 adviseren wij in een bod van € 237.576, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 221.860 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.584+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.576+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.455+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter H. de Vriesplein 31 zal in bij een vraagprijs van € 221.860 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter H. de Vriesplein 31 in Arkel bedragen € 1.217 per maand bij een woningwaarde van € 229.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.123
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 404.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter H. de Vriesplein 31

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.584
Verwachte verkoopprijs€ 237.576
Verwachte vraagprijs€ 221.860
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtArkel-Dorp→
PlaatsArkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arkel-Dorp besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (37%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Arkel-Dorp

Arkel-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bazuinstraat 30, 4241CE Arkel
Bazuinstraat 30
1971 · 114 m²
€ 437.335
Straatbeeld van Dr. Dreeslaan 304, 4241CP Arkel
Dr. Dreeslaan 304
1969 · 79 m²
€ 180.798
Straatbeeld van Folkertsstraat 7, 4241BE Arkel
Folkertsstraat 7
2014 · 164 m²
€ 565.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.584 is Dokter H. de Vriesplein 31 een van de meer betaalbare woningen in Arkel-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dokter H. de Vriesplein 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter H. de Vriesplein 31 in Arkel.

Wat is Dokter H. de Vriesplein 31 in Arkel waard?
Dokter H. de Vriesplein 31 in Arkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.584 (bandbreedte € 202.034 – € 257.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Arkel-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter H. de Vriesplein 31 in Arkel?
De verwachte vraagprijs van Dokter H. de Vriesplein 31 in Arkel is in oktober 2026 € 221.860 (bandbreedte € 210.767 – € 232.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter H. de Vriesplein 31 in Arkel?
Voor Dokter H. de Vriesplein 31 adviseren wij een bod van € 237.576 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter H. de Vriesplein 31 in Arkel?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter H. de Vriesplein 31 in Arkel bedragen € 1.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.123 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter H. de Vriesplein 31 in Arkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter H. de Vriesplein 31 in Arkel is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 16.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter H. de Vriesplein 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arkel-Dorp is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Dokter H. de Vriesplein 31 ligt rond € 229.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter H. de Vriesplein 31?
Huishoudens in de buurt van Dokter H. de Vriesplein 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arkel-Dorp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.