Huiswaardemeter

Woningwaarde Bazuinstraat 26

4241CE Arkel

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.773
+7,8%
[ € 387.000 – € 492.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.395[ € 406.025 – € 448.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.510[ € 429.574 – € 474.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Bazuinstraat 26 in Arkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.773 (€ 3.547 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.743Sinds september +0,6%
+€ 31.81312 maanden +7,8%
+€ 16.00812 mnd vs. NL +3,9%
Bazuinstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.773 voor Bazuinstraat 26 in Arkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bazuinstraat 26 in Arkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.510. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 439.773.

Verwachte verkoopprijs Bazuinstraat 26
€ 452.510[ € 429.574 – € 474.793 ]
Verkoper houdt over€ 446.282−€ 6.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.710+€ 11.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bazuinstraat 26 in Arkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.447 per m².

Verwachte vraagprijs Bazuinstraat 26
Onder gem. in buurt Arkel-DorpBoven gem.
€ 427.395[ € 406.025 – € 448.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.447[ € 3.274 – € 3.619 ]
Gem. vraagprijs in buurt Arkel-Dorp
€ 571.800[ € 295.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bazuinstraat 26 adviseren wij in een bod van € 452.510, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 427.395 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.773+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.510+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.136+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bazuinstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 427.395 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bazuinstraat 26 in Arkel bedragen € 2.273 per maand bij een woningwaarde van € 439.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.151
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bazuinstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.773
Verwachte verkoopprijs€ 452.510
Verwachte vraagprijs€ 427.395
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtArkel-Dorp→
PlaatsArkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arkel-Dorp besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (37%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Arkel-Dorp

Arkel-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bazuinstraat 30, 4241CE Arkel
Bazuinstraat 30
1971 · 114 m²
€ 437.335
Straatbeeld van Pruimendreef 23, 4241DA Arkel
Pruimendreef 23
1980 · 116 m²
€ 374.209
Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 25, 4241AV Arkel
Koningin Wilhelminastraat 25
1957 · 92 m²
€ 342.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.773 zit Bazuinstraat 26 in het middensegment van Arkel-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bazuinstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bazuinstraat 26 in Arkel.

Wat is Bazuinstraat 26 in Arkel waard?
Bazuinstraat 26 in Arkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.773 (bandbreedte € 387.000 – € 492.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arkel-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bazuinstraat 26 in Arkel?
De verwachte vraagprijs van Bazuinstraat 26 in Arkel is in oktober 2026 € 427.395 (bandbreedte € 406.025 – € 448.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Bazuinstraat 26 in Arkel?
Voor Bazuinstraat 26 adviseren wij een bod van € 452.510 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bazuinstraat 26 in Arkel?
De geschatte bruto maandlasten van Bazuinstraat 26 in Arkel bedragen € 2.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.151 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bazuinstraat 26 in Arkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bazuinstraat 26 in Arkel is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 31.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bazuinstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arkel-Dorp is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Bazuinstraat 26 ligt rond € 439.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bazuinstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Bazuinstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arkel-Dorp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.