Huiswaardemeter

Woningwaarde Pruimendreef 16

4241DB Arkel

Te koop
114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.540
+7,1%
[ € 385.035 – € 490.045 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 424.879[ € 403.635 – € 446.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.284[ € 427.853 – € 472.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Pruimendreef 16 in Arkel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 437.540 (€ 3.838 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.729Sinds juli +0,6%
+€ 28.98912 maanden +7,1%
+€ 14.55912 mnd vs. NL +3,6%
Pruimendreef 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.540 voor Pruimendreef 16 in Arkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pruimendreef 16 in Arkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.284. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.540.

Verwachte verkoopprijs Pruimendreef 16
€ 450.284[ € 427.853 – € 472.890 ]
Verkoper houdt over€ 444.081−€ 6.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.440+€ 11.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.081

Wat is de vraagprijs?

Pruimendreef 16 in Arkel staat in te koop voor € 424.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.727 per m².

Vraagprijs Pruimendreef 16
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 424.879[ € 403.635 – € 446.123 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.727[ € 3.541 – € 3.913 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 760.950[ € 315.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pruimendreef 16 adviseren wij in een bod van € 450.284, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 424.879 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.540+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.284+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.798+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pruimendreef 16 zal in bij een vraagprijs van € 424.879 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pruimendreef 16 in Arkel bedragen € 2.259 per maand bij een woningwaarde van € 437.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.140
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pruimendreef 16

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.540
Verwachte verkoopprijs€ 450.284
Vraagprijs€ 424.879
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtArkel-Dorp→
PlaatsArkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arkel-Dorp besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (37%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Arkel-Dorp

Arkel-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pruimendreef 23, 4241DA Arkel
Pruimendreef 23
1980 · 116 m²
€ 374.209
Straatbeeld van Dr. Dreeslaan 304, 4241CP Arkel
Dr. Dreeslaan 304
1969 · 79 m²
€ 180.798
Straatbeeld van Vlietskade 1015, 4241WE Arkel
Vlietskade 1015
1987 · 147 m²
€ 622.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.540 zit Pruimendreef 16 in het middensegment van Arkel-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pruimendreef 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pruimendreef 16 in Arkel.

Wat is Pruimendreef 16 in Arkel waard?
Pruimendreef 16 in Arkel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.540 (bandbreedte € 385.035 – € 490.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arkel-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Pruimendreef 16 in Arkel?
Pruimendreef 16 in Arkel staat in augustus 2026 te koop voor € 424.879. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Pruimendreef 16 in Arkel?
Voor Pruimendreef 16 adviseren wij een bod van € 450.284 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pruimendreef 16 in Arkel?
De geschatte bruto maandlasten van Pruimendreef 16 in Arkel bedragen € 2.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.140 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pruimendreef 16 in Arkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pruimendreef 16 in Arkel is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 28.989) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pruimendreef 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arkel-Dorp is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Pruimendreef 16 ligt rond € 437.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pruimendreef 16?
Huishoudens in de buurt van Pruimendreef 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arkel-Dorp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.