Huiswaardemeter

Woningwaarde Bessendreef 9

4241DG Arkel

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.805
+7,8%
[ € 497.028 – € 632.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.661[ € 521.228 – € 576.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.424[ € 551.980 – € 610.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Bessendreef 9 in Arkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.805 (€ 3.597 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.523Sinds september +0,6%
+€ 40.85812 maanden +7,8%
+€ 20.56012 mnd vs. NL +3,9%
Bessendreef 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.805 voor Bessendreef 9 in Arkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bessendreef 9 in Arkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.424. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 564.805.

Verwachte verkoopprijs Bessendreef 9
€ 581.424[ € 551.980 – € 610.084 ]
Verkoper houdt over€ 573.778−€ 7.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.202+€ 13.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bessendreef 9 in Arkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.495 per m².

Verwachte vraagprijs Bessendreef 9
Onder gem. in buurt Arkel-DorpBoven gem.
€ 548.661[ € 521.228 – € 576.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.495[ € 3.320 – € 3.669 ]
Gem. vraagprijs in buurt Arkel-Dorp
€ 571.800[ € 295.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bessendreef 9 adviseren wij in een bod van € 581.424, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 548.661 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.805+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.424+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.495+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bessendreef 9 zal in bij een vraagprijs van € 548.661 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bessendreef 9 in Arkel bedragen € 2.898 per maand bij een woningwaarde van € 564.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.762
OZB€ 34
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bessendreef 9

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte366 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.805
Verwachte verkoopprijs€ 581.424
Verwachte vraagprijs€ 548.661
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtArkel-Dorp→
PlaatsArkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arkel-Dorp besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (37%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Arkel-Dorp

Arkel-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pruimendreef 23, 4241DA Arkel
Pruimendreef 23
1980 · 116 m²
€ 374.209
Straatbeeld van Bazuinstraat 30, 4241CE Arkel
Bazuinstraat 30
1971 · 114 m²
€ 437.335
Straatbeeld van Dr. Dreeslaan 304, 4241CP Arkel
Dr. Dreeslaan 304
1969 · 79 m²
€ 180.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bessendreef 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 564.805 duidelijk in het hogere segment van Arkel-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bessendreef 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bessendreef 9 in Arkel.

Wat is Bessendreef 9 in Arkel waard?
Bessendreef 9 in Arkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.805 (bandbreedte € 497.028 – € 632.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arkel-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bessendreef 9 in Arkel?
De verwachte vraagprijs van Bessendreef 9 in Arkel is in oktober 2026 € 548.661 (bandbreedte € 521.228 – € 576.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Bessendreef 9 in Arkel?
Voor Bessendreef 9 adviseren wij een bod van € 581.424 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bessendreef 9 in Arkel?
De geschatte bruto maandlasten van Bessendreef 9 in Arkel bedragen € 2.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.762 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bessendreef 9 in Arkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bessendreef 9 in Arkel is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 40.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bessendreef 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arkel-Dorp is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Bessendreef 9 ligt rond € 564.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bessendreef 9?
Huishoudens in de buurt van Bessendreef 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arkel-Dorp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.