Huiswaardemeter

Woningwaarde Appeldreef 25

4241DJ Arkel

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.879
+7,8%
[ € 350.134 – € 445.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.378[ € 366.109 – € 404.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.785[ € 389.906 – € 430.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Appeldreef 25 in Arkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.879 (€ 3.552 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.482Sinds september +0,6%
+€ 28.78312 maanden +7,8%
+€ 14.48412 mnd vs. NL +3,9%
Appeldreef 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.879 voor Appeldreef 25 in Arkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Appeldreef 25 in Arkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.785. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 397.879.

Verwachte verkoopprijs Appeldreef 25
€ 410.785[ € 389.906 – € 430.949 ]
Verkoper houdt over€ 405.016−€ 5.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.151+€ 10.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Appeldreef 25 in Arkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.441 per m².

Verwachte vraagprijs Appeldreef 25
Onder gem. in buurt Arkel-DorpBoven gem.
€ 385.378[ € 366.109 – € 404.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.441[ € 3.269 – € 3.613 ]
Gem. vraagprijs in buurt Arkel-Dorp
€ 571.800[ € 295.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Appeldreef 25 adviseren wij in een bod van € 410.785, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 385.378 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.879+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.785+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.324+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Appeldreef 25 zal in bij een vraagprijs van € 385.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Appeldreef 25 in Arkel bedragen € 2.062 per maand bij een woningwaarde van € 397.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.946
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Appeldreef 25

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.879
Verwachte verkoopprijs€ 410.785
Verwachte vraagprijs€ 385.378
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtArkel-Dorp→
PlaatsArkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arkel-Dorp besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (37%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Arkel-Dorp

Arkel-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pruimendreef 23, 4241DA Arkel
Pruimendreef 23
1980 · 116 m²
€ 374.209
Straatbeeld van Bazuinstraat 30, 4241CE Arkel
Bazuinstraat 30
1971 · 114 m²
€ 437.335
Straatbeeld van Dr. Dreeslaan 304, 4241CP Arkel
Dr. Dreeslaan 304
1969 · 79 m²
€ 180.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Appeldreef 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.879 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Arkel-Dorp willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Appeldreef 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Appeldreef 25 in Arkel.

Wat is Appeldreef 25 in Arkel waard?
Appeldreef 25 in Arkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.879 (bandbreedte € 350.134 – € 445.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arkel-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Appeldreef 25 in Arkel?
De verwachte vraagprijs van Appeldreef 25 in Arkel is in oktober 2026 € 385.378 (bandbreedte € 366.109 – € 404.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Appeldreef 25 in Arkel?
Voor Appeldreef 25 adviseren wij een bod van € 410.785 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Appeldreef 25 in Arkel?
De geschatte bruto maandlasten van Appeldreef 25 in Arkel bedragen € 2.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.946 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Appeldreef 25 in Arkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Appeldreef 25 in Arkel is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 28.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Appeldreef 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arkel-Dorp is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Appeldreef 25 ligt rond € 397.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Appeldreef 25?
Huishoudens in de buurt van Appeldreef 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arkel-Dorp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.