Huiswaardemeter

Woningwaarde Mispeldreef 21

4241DL Arkel

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.342
+7,8%
[ € 408.621 – € 520.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.927[ € 428.381 – € 473.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.156[ € 454.084 – € 501.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Mispeldreef 21 in Arkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.342 (€ 3.572 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.897Sinds september +0,6%
+€ 33.59112 maanden +7,8%
+€ 16.90312 mnd vs. NL +3,9%
Mispeldreef 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.342 voor Mispeldreef 21 in Arkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mispeldreef 21 in Arkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.156. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.342.

Verwachte verkoopprijs Mispeldreef 21
€ 478.156[ € 454.084 – € 501.881 ]
Verkoper houdt over€ 471.646−€ 6.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.869+€ 11.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mispeldreef 21 in Arkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.469 per m².

Verwachte vraagprijs Mispeldreef 21
Onder gem. in buurt Arkel-DorpBoven gem.
€ 450.927[ € 428.381 – € 473.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.469[ € 3.295 – € 3.642 ]
Gem. vraagprijs in buurt Arkel-Dorp
€ 571.800[ € 295.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mispeldreef 21 adviseren wij in een bod van € 478.156, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 450.927 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.342+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.156+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.064+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mispeldreef 21 zal in bij een vraagprijs van € 450.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mispeldreef 21 in Arkel bedragen € 2.395 per maand bij een woningwaarde van € 464.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.271
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mispeldreef 21

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.342
Verwachte verkoopprijs€ 478.156
Verwachte vraagprijs€ 450.927
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtArkel-Dorp→
PlaatsArkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arkel-Dorp besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (37%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Arkel-Dorp

Arkel-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pruimendreef 23, 4241DA Arkel
Pruimendreef 23
1980 · 116 m²
€ 374.209
Straatbeeld van Bazuinstraat 30, 4241CE Arkel
Bazuinstraat 30
1971 · 114 m²
€ 437.335
Straatbeeld van Dr. Dreeslaan 304, 4241CP Arkel
Dr. Dreeslaan 304
1969 · 79 m²
€ 180.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.342 ligt Mispeldreef 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Arkel-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mispeldreef 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mispeldreef 21 in Arkel.

Wat is Mispeldreef 21 in Arkel waard?
Mispeldreef 21 in Arkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.342 (bandbreedte € 408.621 – € 520.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arkel-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mispeldreef 21 in Arkel?
De verwachte vraagprijs van Mispeldreef 21 in Arkel is in oktober 2026 € 450.927 (bandbreedte € 428.381 – € 473.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Mispeldreef 21 in Arkel?
Voor Mispeldreef 21 adviseren wij een bod van € 478.156 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mispeldreef 21 in Arkel?
De geschatte bruto maandlasten van Mispeldreef 21 in Arkel bedragen € 2.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.271 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mispeldreef 21 in Arkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mispeldreef 21 in Arkel is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 33.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mispeldreef 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arkel-Dorp is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Mispeldreef 21 ligt rond € 464.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mispeldreef 21?
Huishoudens in de buurt van Mispeldreef 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arkel-Dorp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.